RESERVIERT - über 2 Ebenen // separater Eingang // große Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33775

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.298 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie durchdacht das Raumkonzept gestaltet ist. Die untere Ebene mit rund 95 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche schafft einen Ort, an dem sich Alltag und gemeinsame Momente ganz selbstverständlich verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Über die innenliegende Treppe erschließt sich das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche – ein idealer Rückzugsort für Homeoffice, Gäste oder Hobbyzimmer. Die Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 25 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer – ein geschützter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für durchdachte Funktionalität.

Die Architektur des Hauses ist darauf ausgelegt, ein hohes Maß an Privatsphäre zu schaffen: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist wirtschaftlich weitgehend unabhängig, wodurch nur wenige Berührungspunkte mit anderen Bewohnern entstehen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, großzügig und mit einem besonderen Gespür für Wohnqualität gestaltet. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Freiraum, Komfort und Ruhe auf stilvolle Weise miteinander verbindet.

Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Versmold ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die A33 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Bielefeld und Osnabrück.

Sonstiges 24/7 = 24 Stunden, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr! Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen und uns unter 0521 - 95 03 60 70 anzurufen, sodass wir Ihre Eingaben prüfen können.

Alles Weitere finden Sie unter www.epke-kollegen.de

HINWEIS: Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Objektbeschreibung Am ruhigen Rand eines gewachsenen Wohngebietes in Versmold entfaltet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ihren ganz eigenen Charme. Verteilt auf zwei Ebenen verbindet sie moderne Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl – ein Zuhause, das Großzügigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint. Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie durchdacht das Raumkonzept gestaltet ist. Die untere Ebene mit rund 95 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche schafft einen Ort, an dem sich Alltag und gemeinsame Momente ganz selbstverständlich verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Über die innenliegende Treppe erschließt sich das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche – ein idealer Rückzugsort für Homeoffice, Gäste oder Hobbyzimmer. Die Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 25 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer – ein geschützter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für durchdachte Funktionalität. Die Architektur des Hauses ist darauf ausgelegt, ein hohes Maß an Privatsphäre zu schaffen: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist wirtschaftlich weitgehend unabhängig, wodurch nur wenige Berührungspunkte mit anderen Bewohnern entstehen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, großzügig und mit einem besonderen Gespür für Wohnqualität gestaltet. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Freiraum, Komfort und Ruhe auf stilvolle Weise miteinander verbindet. Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Versmold ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die A33 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Bielefeld und Osnabrück. Sonstiges 24/7 = 24 Stunden, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr! Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen und uns unter 0521 - 95 03 60 70 anzurufen, sodass wir Ihre Eingaben prüfen können. Alles Weitere finden Sie unter www.epke-kollegen.de HINWEIS: Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.