Gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Großzügige Eigentumswohnung mit Einbauküche und Kamin
Wohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09468
Kaufpreis
110.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
859 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und moderne 5-Raum Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbinden.
Ein Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist der gepflegte Außenbereich mit Grünfläche und Gartennutzung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides und zugleich wohnliches Zuhause mit viel Platz, praktischen Nebenflächen und einem angenehmen Umfeld.
Ausstattung
Heizungsart: 2x Gas-Etagenheizungen, Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Innentüren: überwiegend erneuert, Holztüren und moderne Glastüren
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Prefa / Blech, 2025 neu gedeckt
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung, Wechselsprechanlage
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Außenanlagen: Grünfläche, gepflegter Zustand, Garten
Zwei Tageslichtbäder mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
Dachboden und Keller
moderne Einbauküche
Waschraum und Wäscheplatz
Optional Stellplatz und Garage zur Miete, sowie angrenzendes Gartengrundstück zur Pacht
Lage
Geyer ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Geprägt von einer langen Bergbautradition und der typischen erzgebirgischen Handwerkskunst.
Besonders bekannt ist die Stadt durch den Geyerschen Wald und die imposante Geyersche Binge sowie den Badesee „Greifenbachstauweiher“, auch bekannt als „Geyrischer Teich“.
Darüber hinaus bietet Geyer zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Im Winter lädt das nahegelegene Skigebiet am Greifensteingebiet und die Umgebung zu Langlauftouren ein.
Die Stadt selbst verfügt über ein Heimatmuseum und ein reges Vereinsleben, das die erzgebirgischen Bräuche und Traditionen lebendig hält – besonders zur Weihnachtszeit, wenn Schwibbögen, Räuchermännchen und Lichterglanz das Ortsbild prägen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule, Ärzte und öffentliche Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung über die Autobahnen bei Chemnitz und Stollberg ist Geyer verkehrstechnisch gut erreichbar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 383 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Erzgebirgskreis
Top: 4 Zi Wohnung in Toplage, KFW 55 Niedrigenergie, FBH, gr. Balkon, zentrale Lage
31121 m²
349.900 €
Zur Selbstnutzung und Anlage! Jetzt 4 von 6 Wohnungen zu verkaufen - mit Garagen und Stellplätzen!
94285 m²
240.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
110.000 €