Attraktive Eigentumswohnung im Ortskern von Worpswede

Wohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27726

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Worpswede und ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

Die Wohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Wohnzimmer mit halb offener Küche.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit reizvollem Gartenanteil. Insgesamt ist die Wohnung sehr ansprechend und gepflegt, was auch den jetzigen Mietern (seit Juli 2024) zu verdanken ist.

Ein kleiner eigener Abstellraum an der Terrasse ergänzt das Ganze.

In den letzten Jahren wurde die Eigentumswohnungsanlage modernisiert, wie z.B. Heizungsanlage (ca. 2017) und Außenanstrich (ca. 2020). Im Jahr 2024 wurde der Fußboden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Die Wohnanlage umfasst etwa 20 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind. Die Verwaltung obliegt einer professionellen Hausverwaltung.

In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar (Aldi, Hol Ab, Lidl, etc.).

Sonstiges Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 139,8 kWh (m² a) Energieträger: Erdgas Baujahr Anlagentechnik: 2017 Baujahr Gebäude: 1994 Energieeffizienzklasse: E

*Regionaler Immobilienmakler für Bremen // Lilienthal // Grasberg // Worpswede und Umgebung.

www.immojung.de

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Worpswede und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Die Wohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Wohnzimmer mit halb offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit reizvollem Gartenanteil. Insgesamt ist die Wohnung sehr ansprechend und gepflegt, was auch den jetzigen Mietern (seit Juli 2024) zu verdanken ist. Ein kleiner eigener Abstellraum an der Terrasse ergänzt das Ganze. In den letzten Jahren wurde die Eigentumswohnungsanlage modernisiert, wie z.B. Heizungsanlage (ca. 2017) und Außenanstrich (ca. 2020). Im Jahr 2024 wurde der Fußboden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die Wohnanlage umfasst etwa 20 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind. Die Verwaltung obliegt einer professionellen Hausverwaltung. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar (Aldi, Hol Ab, Lidl, etc.). Sonstiges Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 139,8 kWh (m² a) Energieträger: Erdgas Baujahr Anlagentechnik: 2017 Baujahr Gebäude: 1994 Energieeffizienzklasse: E *****Regionaler Immobilienmakler für Bremen // Lilienthal // Grasberg // Worpswede und Umgebung.**** www.immojung.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung im Ortskern von Worpswede

Beschreibung