Interessant ! Einfamilienhaus in zentraler Lage in Lübtheen zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19273
Kaufpreis
159.000 €
6
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
1.223 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet. Wie es zu damaliger Zeit üblich war,setzte man das Haus auf eine ganze Kelleretage,um viel Raum zu gewinnen., 2 der 6 Zimmer sind deswegen im Keller. Eine Garage im Haus gehörte dazu, auf der die Terrasse zu finden ist. Folgende Rekonstruktionsmaßnahmen wurden vor etwa 10 Jahren durchgeführt: Umbau Bad,Wanne gegen Dusche getauscht, Heizkörper neu, Laminat neu, Außentreppe neu, die doppelverglasten Fenster bauten die Eigentümer schon in den 90er Jahren ein.
Eines muß trotzdem erwähnt sein,daß verschiedene Erneuerungsmaßnahmen vonnöten sind. Der Mieter möchte keine Fotos der Inneneinrichtung veröffentlicht sehen,deswegen fehlen diese.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach . Wie schon erwähnt, wird eine Dusche im Bad ihrer Aufgabe gerecht. Die Zentralheizung betreibt der jetzige Mieter mit einem Festbrennstoffkessel, als Alternative dazu kommt eine Gastherme zum Einsatz,gespeist über die anliegende Leitung. Vom Keller kann die Garage betreten werden,die Platz für 1 Fahrzeug bietet. Darüber liegt eine große überdachte Terrasse.
Lage
Lübtheen liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, knapp 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe eingebettet. Die Sude und Rögnitz durchfließen das Stadtgebiet. Städte in der Umgebung sind Ludwigslust, Boizenburg und Schwerin. Das Haus liegt in einer ruhigen,aber trotzdem zentralen Lage in Lübtheen, vis-a-vis können die täglichen Besorgungen im Einkaufszentrum erledigt werden,alles andere ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt.Sollte Ihnendas im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits
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Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche
Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht sein,steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 273 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €