Gemeinsam wohnen, individuell leben - Güdesweiler

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66649

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und moderne Haus bietet Platz für die Familie sowie zwei Generationen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und der Option, einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eines der Zimmer dient als Durchgangsraum und kann flexibel genutzt werden - z.B. als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine abgetrennte Wohneinheit mit Wohnen-Essen-Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Homeoffice- Bereich.

Im Keller befinden sich mehrere praktische Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Beisammensein ein. Direkt hinter dem Grundstück schließt sich ein Wald an, der gemeinsam mit einem kleinen Bachlauf für eine naturnahe Atmosphäre sorgt.

Derzeit stehen Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Auf Wunsch kann jedoch ein Stellplatz direkt vor dem Haus realisiert werden.

Ausstattung Zur guten Ausstattung zählen:

Baujahr 1954
Dacheindeckung Anfang 90er
Gaszentralheizung 2026
Pelletofen im EG
Einbauküche EG
Bad OG 2013
Wasserinstallationen 2013
Elektroinstallation 2013, außer DG
größtenteils Decken/Wände/Böden 2013
Außenputz 2014
Außenanlage 2018
Balkonabdichtung 2023
Kamineinfassung 2025

Sonstiges Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und moderne Haus bietet Platz für die Familie sowie zwei Generationen unter einem Dach. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und der Option, einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eines der Zimmer dient als Durchgangsraum und kann flexibel genutzt werden - z.B. als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgetrennte Wohneinheit mit Wohnen-Essen-Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Homeoffice- Bereich. Im Keller befinden sich mehrere praktische Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Beisammensein ein. Direkt hinter dem Grundstück schließt sich ein Wald an, der gemeinsam mit einem kleinen Bachlauf für eine naturnahe Atmosphäre sorgt. Derzeit stehen Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Auf Wunsch kann jedoch ein Stellplatz direkt vor dem Haus realisiert werden. Ausstattung Zur guten Ausstattung zählen: - Baujahr 1954 - Dacheindeckung Anfang 90er - Gaszentralheizung 2026 - Pelletofen im EG - Einbauküche EG - Bad OG 2013 - Wasserinstallationen 2013 - Elektroinstallation 2013, außer DG - größtenteils Decken/Wände/Böden 2013 - Außenputz 2014 - Außenanlage 2018 - Balkonabdichtung 2023 - Kamineinfassung 2025 Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!