Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

179.500 €

Zimmer

Bad

237 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

757 €

pro m²

Beschreibung

Eine kompakte Küchenlösung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während das gepflegte Badezimmer mit Dusche zeitlose Funktionalität bietet.

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs – nur wenige Schritte von der Alster, dem Stadtpark sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, die Innenstadt ist schnell erreicht.

Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit Perspektive auf zukünftige Eigennutzung – eine attraktive Kombination aus Lage, Stabilität und Potenzial.

Lage Winterhude zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Hamburgs – ein gewachsener, vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität, charmantem Stadtbild und exzellenter Infrastruktur. Die Gegend vereint hanseatische Eleganz mit urbaner Vielfalt: ruhige Wohnstraßen mit Altbauflair treffen auf ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot, weitläufige Grünflächen und hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie liegt in einem zentralen und gleichzeitig angenehm zurückgezogenen Bereich von Winterhude. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, Bioläden und Wochenmärkten. Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein nachbarschaftliches Lebensgefühl mit urbanem Charakter.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Alster, den Flughafen oder die Universität bieten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete in kürzester Zeit erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der als grüne Lunge des Nordens gilt. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Joggingstrecken, Liegewiesen, ein Planetarium, Open-Air-Konzerte, ein Freibad und ausgedehnte Spazierwege – mitten in der Stadt und dennoch im Grünen. Wer es lieber maritim mag, erreicht die Alsterufer mit ihren Spazierwegen und Bootsverleihen ebenfalls in wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Sportvereine und Kulturangebote sind im nahen Umkreis zahlreich vertreten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an ein urbanes, gut angebundenes und gleichzeitig angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Winterhude gilt als einer der stabilsten und nachhaltigsten Immobilienstandorte Hamburgs – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern

Objektbeschreibung Das Apartment überzeugt durch seine klare Struktur, effiziente Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen den Raum weit und offen wirken. Eine kompakte Küchenlösung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während das gepflegte Badezimmer mit Dusche zeitlose Funktionalität bietet. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs – nur wenige Schritte von der Alster, dem Stadtpark sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, die Innenstadt ist schnell erreicht. Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit Perspektive auf zukünftige Eigennutzung – eine attraktive Kombination aus Lage, Stabilität und Potenzial. Lage Winterhude zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Hamburgs – ein gewachsener, vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität, charmantem Stadtbild und exzellenter Infrastruktur. Die Gegend vereint hanseatische Eleganz mit urbaner Vielfalt: ruhige Wohnstraßen mit Altbauflair treffen auf ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot, weitläufige Grünflächen und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Immobilie liegt in einem zentralen und gleichzeitig angenehm zurückgezogenen Bereich von Winterhude. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, Bioläden und Wochenmärkten. Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein nachbarschaftliches Lebensgefühl mit urbanem Charakter. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Alster, den Flughafen oder die Universität bieten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete in kürzester Zeit erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der als grüne Lunge des Nordens gilt. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Joggingstrecken, Liegewiesen, ein Planetarium, Open-Air-Konzerte, ein Freibad und ausgedehnte Spazierwege – mitten in der Stadt und dennoch im Grünen. Wer es lieber maritim mag, erreicht die Alsterufer mit ihren Spazierwegen und Bootsverleihen ebenfalls in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Sportvereine und Kulturangebote sind im nahen Umkreis zahlreich vertreten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an ein urbanes, gut angebundenes und gleichzeitig angenehm ruhiges Wohnumfeld. Winterhude gilt als einer der stabilsten und nachhaltigsten Immobilienstandorte Hamburgs – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern