Eberbach: Hier fühlt sich die ganze Familie wohl – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

236.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

23.600 €

pro m²

Beschreibung

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung Sie betreten das Erdgeschoss über einen praktischen Windfang. Von hier aus erschließen sich der Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die geräumige Küche. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der vorhandene Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Eine massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Speicher. Hier wurde ein gemütliches Studiozimmer mit praktischen Einbauten geschaffen, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort eignet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Vorratsräumen befinden sich hier der Heizraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie zwischen 2014 und 2021 kontinuierlich modernisiert wurde. In diesem Zeitraum wurden sowohl verschiedene energetische Maßnahmen als auch zahlreiche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den sonnigen Garten auf der Rückseite des Hauses. Während der liebevoll angelegte Vorgarten bereits einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt, lädt der geschützte Garten mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien zu gestalten.

Lage Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim, nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieses gepflegten Einfamilienhauses wird deutlich, dass hier viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf Sie warten. Die solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Garten schaffen beste Voraussetzungen, um sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ausstattung Sie betreten das Erdgeschoss über einen praktischen Windfang. Von hier aus erschließen sich der Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die geräumige Küche. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der vorhandene Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Speicher. Hier wurde ein gemütliches Studiozimmer mit praktischen Einbauten geschaffen, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Vorratsräumen befinden sich hier der Heizraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie zwischen 2014 und 2021 kontinuierlich modernisiert wurde. In diesem Zeitraum wurden sowohl verschiedene energetische Maßnahmen als auch zahlreiche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den sonnigen Garten auf der Rückseite des Hauses. Während der liebevoll angelegte Vorgarten bereits einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt, lädt der geschützte Garten mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien zu gestalten. Lage Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim, nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.