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Anwesen mit sanierungsfähigem Charme auf 8.500‑m²‑Grundstück mit Bachlauf und Obstgarten
Bauernhaus zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 16269
Kaufpreis
125.000 €
4
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
969 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe von Wriezen, dem historischen Tor zum Oderbruch, befindet sich diese charmante, um 1900 errichtete Immobilie, deren ursprünglicher Charakter bis heute spürbar ist. Das Haus vereint Teilfachwerk mit Lehmdecken, einem massiven Außenmauerwerk und klassischen Dielenfußböden – eine Bauweise, die den besonderen Reiz vergangener Zeiten bewahrt. Viele Elemente wie Türen und einzelne Bauteile stammen noch aus der Bauzeit und verleihen dem Gebäude eine authentische, unverfälschte Atmosphäre. Die vorhandene Gasheizung sowie ein erneuerter Elektroverteiler und ein modernisiertes Bad bilden die wenigen bereits vorgenommenen Modernisierungen. Das Dachgeschoss zeigt sich trocken und bietet nach einer Sanierung gute Möglichkeiten für einen späteren Ausbau.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von rund 8.500 m². Diese weitläufige Fläche eröffnet ein außergewöhnliches Freizeit‑ und Nutzungspotential, das in dieser Region selten zu finden ist. Ein eigener Bachlauf durchzieht das Gelände und schafft eine idyllische, naturnahe Kulisse, die zu Ruhe und Erholung einlädt. Zahlreiche Obstbäume verteilen sich über das Grundstück und verleihen ihm einen parkähnlichen Charakter. Ob Gartenliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach großzügiges Wohnen im Grünen – die Möglichkeiten sind vielfältig und inspirierend.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück suchen. Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen, das Tradition und Natur harmonisch miteinander verbindet.
Lage
Land Brandenburg
Landkreis MOL - Märkisch-Oderland
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Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 24.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 8.470 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 370 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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Kaufpreis
125.000 €