Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Schönes EFH in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Neusäßer Stadtteil Ottmarshausen liegt dieses charmante, im Jahr 1965 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage.

Das Haus wurde umfangreich renoviert (siehe Aufstellung unten) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen können. Das Haus bietet im Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschkeller.

Der schöne Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen genügend Platz, damit Sie sich eventuell als Hobbygärtner austoben können oder aber sich eine Wohlfühloase mit z.B. Loungemöbeln oder Sonnenliegen schaffen, um sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal erholen zu können.

Die beiden Garagen rundet dieses tolle Angebot ideal ab.

Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Ausstattung

ruhige Lage
Fliesen-/Parkett-/Vinylböden
Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
Öl-Zentralheizung
Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
Photovoltaikanlage gegen Ablöse
großzügige Terrasse
West-Balkon
schöner Garten mit altem Baumbestand
zwei Garagen
Kellerausgangstreppe
Haus voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, etc.)

Bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen:

-1993: Fenster -2004: Photovoltaikanlage (6,8 kWp) -2010: Heizung -2024: Fassadendämmung, Dachdämmung, Böden, Heizkörper

Lage Eine ideale Verkehrsanbindung (A8 und B300) und eine hervorragende Infrastruktur zeichnen Ottmarshausen aus. Der nächst gelegene Bahnhof (ca. 3 km Entfernung) befindet sich in Neusäß. Von dem Wohnhaus aus erreichen Sie in ca. 350 m Entfernung einen Kindergarten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) stehen in wenigen Minuten Fahrtzeit in der Stadt Neusäß zur Verfügung. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24, Immopool bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Objektbeschreibung Im Neusäßer Stadtteil Ottmarshausen liegt dieses charmante, im Jahr 1965 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage. Das Haus wurde umfangreich renoviert (siehe Aufstellung unten) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen können. Das Haus bietet im Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschkeller. Der schöne Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen genügend Platz, damit Sie sich eventuell als Hobbygärtner austoben können oder aber sich eine Wohlfühloase mit z.B. Loungemöbeln oder Sonnenliegen schaffen, um sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal erholen zu können. Die beiden Garagen rundet dieses tolle Angebot ideal ab. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Ausstattung - ruhige Lage - Fliesen-/Parkett-/Vinylböden - Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden - Öl-Zentralheizung - Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Photovoltaikanlage gegen Ablöse - großzügige Terrasse - West-Balkon - schöner Garten mit altem Baumbestand - zwei Garagen - Kellerausgangstreppe - Haus voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, etc.) Bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen: -1993: Fenster -2004: Photovoltaikanlage (6,8 kWp) -2010: Heizung -2024: Fassadendämmung, Dachdämmung, Böden, Heizkörper Lage Eine ideale Verkehrsanbindung (A8 und B300) und eine hervorragende Infrastruktur zeichnen Ottmarshausen aus. Der nächst gelegene Bahnhof (ca. 3 km Entfernung) befindet sich in Neusäß. Von dem Wohnhaus aus erreichen Sie in ca. 350 m Entfernung einen Kindergarten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) stehen in wenigen Minuten Fahrtzeit in der Stadt Neusäß zur Verfügung. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sonstiges Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24, Immopool bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!