Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd mit Weitblick und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

139.900 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.544 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Aufzug im Gebäude vorhanden
umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2014 (Bad, Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren, Deckenspots sowie Maler- und Tapezierarbeiten)
Balkon mit schönem Ausblick auf die Drei Kaiserberge
Außenstellplatz inklusive
separater Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
Hausmeisterservice vorhanden
Einbauküche vorhanden (Eigentum des aktuellen Mieters)
derzeit vermietet
Aktuelle Kaltmiete: 580 € kalt monatlich inklusive Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bettringen, dem größten Stadtteil der Stadt, der durch eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität geprägt ist.

Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Stuttgart sowie Aalen. Ergänzend sorgt die nahegelegene B29 für eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit.

Die Pädagogische Hochschule Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Gehminuten bequem fußläufig erreichbar, was die Lage insbesondere für Studierende und Mitarbeitende besonders attraktiv macht.

Bettringen selbst überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung. Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Freibad und ein reges Vereinsleben tragen maßgeblich zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit leicht erhöhter Topografie: Von Bettringen aus bestehen weite Ausblicke auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd sowie das umliegende Landschaftspanorama.

Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Lage mit weitem Ausblick über Schwäbisch Gmünd und die umliegende Landschaft. Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf die Drei Kaiserberge genießen lässt. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Wohnqualität und interessanter Perspektive für Kapitalanleger sowie für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung - Aufzug im Gebäude vorhanden - umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2014 (Bad, Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren, Deckenspots sowie Maler- und Tapezierarbeiten) - Balkon mit schönem Ausblick auf die Drei Kaiserberge - Außenstellplatz inklusive - separater Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - Hausmeisterservice vorhanden - Einbauküche vorhanden (Eigentum des aktuellen Mieters) - derzeit vermietet - Aktuelle Kaltmiete: 580 € kalt monatlich inklusive Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bettringen, dem größten Stadtteil der Stadt, der durch eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität geprägt ist. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Stuttgart sowie Aalen. Ergänzend sorgt die nahegelegene B29 für eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit. Die Pädagogische Hochschule Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Gehminuten bequem fußläufig erreichbar, was die Lage insbesondere für Studierende und Mitarbeitende besonders attraktiv macht. Bettringen selbst überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung. Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Freibad und ein reges Vereinsleben tragen maßgeblich zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit leicht erhöhter Topografie: Von Bettringen aus bestehen weite Ausblicke auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd sowie das umliegende Landschaftspanorama. Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753