Viel Platz für Ihre Ideen: Saniertes Doppelhaus in Ellwangen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73479
Kaufpreis
395.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.904 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1959 erbaute und bereits sanierte Doppelhaus bietet auf 136 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die ein solides Zuhause suchen. Ergänzend zum Wohnraum stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Zusätzliche Staufläche bietet der vorhandene Keller. Zudem ist eine Garage direkt am Haus vorhanden, die Ihren PKW sicher unterbringt. Die Immobilie ist ab dem 19. Juli 2026 bezugsfrei und wird über eine Ölheizung beheizt.
Lage
Das Haus liegt im Stadtgebiet von Ellwangen (Jagst) in einer gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch die Nähe zum Zentrum von Ellwangen bequem erreichbar. Die Anbindung an lokale Versorgungsangebote ist durch die Lage im Heideweg gegeben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €