IHR EINFAMILIEN-ECKHAUS MIT GARTEN IN MAINNÄHE - neues Zuhause voller Potenzial in Kelsterbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65451

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.603 €

pro m²

Beschreibung

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Mains – einem Band aus Wasser und Licht, das die Tage begleitet. Morgens liegt über dem Fluss oft eine leise Stille, abends spiegeln sich Himmel und Jahreszeiten im ruhigen Verlauf des Wassers. Spaziergänge werden hier zu kleinen Fluchten, der Blick aufs Wasser zu einem festen Ritual, das nie an Bedeutung verliert.

Das Grundstück selbst öffnet sich mit seinen 593 m² wie ein kleines Stück Freiheit. Eingefasst von gewachsener Umgebung und getragen von der besonderen Ecklage entsteht ein Gefühl von Weite, das nicht laut ist, sondern selbstverständlich wirkt. Ein Ort, an dem Gedanken Platz finden und Zukunft leise Form annehmen kann.

Das Haus trägt diese Möglichkeiten in sich. Es ist ein Gebäude mit Substanz und Geschichte, bereit für neue Ideen und neue Handschriften. Der ausbaufähige Spitzboden und der voll nutzbare Keller erweitern diese Perspektive und lassen Raum für das, was noch werden möchte – ohne Eile, ohne Vorgabe, nur als Möglichkeit.

Kelsterbach selbst zeigt sich hier von seiner stilleren Seite: nah am Wasser, umgeben von Grün, mit Wegen, die durch Felder, Auen und kleine Naturstücke führen. Der Römerbrunnen, eingebettet in seine Umgebung, wirkt wie ein stiller Erinnerungsort an die Beständigkeit dieses Ortes.

Und doch bleibt die Welt nie fern. Die S-Bahn trägt Sie direkt in das Herz Frankfurts, als würde die Stadt nur einen Gedanken entfernt liegen. Flughafen und Autobahn fügen sich selbstverständlich in diese Verbindung aus Ruhe und Bewegung ein – ein Gleichgewicht, das selten geworden ist.

So entsteht ein Ort, der nicht nur aus Lage und Fläche besteht, sondern aus Stimmung und Möglichkeit. Ein Zuhause am Main, das nicht fertig erzählt ist, sondern darauf wartet, weitergeschrieben zu werden.

Ausstattung ++ 21m² Garage (zzgl. 10.000€) ++ Außenstellplätze für bis zu 3 Autos (zzgl. 20.000€) ++ Gesamtkaufpreis: 679.000€

++ Freistehendes Einfamilienhaus auf 593 m² Eckgrundstück ++ Ca. 150 m² Wohnfläche ++ Massive Einbauküche ++ Durchgehender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ++ 2 Bäder ++ 2 Gäste-WCs mit Bidet ++ Gepflegter Riesengarten ++ Gartenhütte ++ Terrasse mit elektrischer Markise ++ Ausbaufähiger Spitzboden mit viel Potenzial ++ Fischgrätparkettboden ++ Doppelt verglaste Fenster ++ Voll unterkellert ++ Untergeschoss mit eigenem Zugang ++ Hobbyraum/Werkstatt

++ MODERNISIERT ++ Austausch von Fenstern und Türen (1990) ++ Badsanierung (1995) ++ Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2002) ++ Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizungsleitungen (2002) ++ Fischgrätparkettboden (2005) ++ Wandanstrich (2018)

Lage In Kelsterbach erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Nur wenige Schritte vom Main entfernt eröffnet sich eine Wohnlage, die jeden Tag aufs Neue begeistert: Morgens den ersten Kaffee bei einem Spaziergang entlang des Flusses genießen, den Blick über das glitzernde Wasser schweifen lassen oder den Abend inmitten der ruhigen Uferlandschaft ausklingen lassen – hier wird Lebensqualität spürbar.

Die weitläufigen Mainauen, umliegenden Wälder und Felder schaffen eine grüne Kulisse, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken, Durchatmen und Verweilen einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, eine Fahrradtour entlang des Mainufers oder entspannte Stunden in der Natur – dieses Umfeld schenkt Ihnen wertvolle Momente fernab der Hektik des Alltags. Gleichzeitig lädt der idyllische Römerbrunnen mit seinem historischen Charme zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter Kelsterbachs.

Trotz dieser außergewöhnlichen Nähe zur Natur genießen Sie sämtliche Vorzüge einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Kelsterbacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Eine nahegelegene ÖPNV-Anbindung sowie die direkte S-Bahn-Verbindung bringen Sie komfortabel und ohne Umwege bis in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Beruf, Freizeit und Reisen mühelos miteinander vereinbar sind.

Es ist genau diese seltene Verbindung aus Flusslandschaft, Naturverbundenheit und exzellenter Erreichbarkeit, die Kelsterbach zu einem Ort macht, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung In Kelsterbach, dort wo der Main sich ruhig durch die Landschaft zieht und die Zeit ein wenig langsamer zu fließen scheint, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück. Ein Ort, an dem Wege kürzer werden und die Natur nicht gesucht werden muss, weil sie bereits Teil des Alltags ist. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Mains – einem Band aus Wasser und Licht, das die Tage begleitet. Morgens liegt über dem Fluss oft eine leise Stille, abends spiegeln sich Himmel und Jahreszeiten im ruhigen Verlauf des Wassers. Spaziergänge werden hier zu kleinen Fluchten, der Blick aufs Wasser zu einem festen Ritual, das nie an Bedeutung verliert. Das Grundstück selbst öffnet sich mit seinen 593 m² wie ein kleines Stück Freiheit. Eingefasst von gewachsener Umgebung und getragen von der besonderen Ecklage entsteht ein Gefühl von Weite, das nicht laut ist, sondern selbstverständlich wirkt. Ein Ort, an dem Gedanken Platz finden und Zukunft leise Form annehmen kann. Das Haus trägt diese Möglichkeiten in sich. Es ist ein Gebäude mit Substanz und Geschichte, bereit für neue Ideen und neue Handschriften. Der ausbaufähige Spitzboden und der voll nutzbare Keller erweitern diese Perspektive und lassen Raum für das, was noch werden möchte – ohne Eile, ohne Vorgabe, nur als Möglichkeit. Kelsterbach selbst zeigt sich hier von seiner stilleren Seite: nah am Wasser, umgeben von Grün, mit Wegen, die durch Felder, Auen und kleine Naturstücke führen. Der Römerbrunnen, eingebettet in seine Umgebung, wirkt wie ein stiller Erinnerungsort an die Beständigkeit dieses Ortes. Und doch bleibt die Welt nie fern. Die S-Bahn trägt Sie direkt in das Herz Frankfurts, als würde die Stadt nur einen Gedanken entfernt liegen. Flughafen und Autobahn fügen sich selbstverständlich in diese Verbindung aus Ruhe und Bewegung ein – ein Gleichgewicht, das selten geworden ist. So entsteht ein Ort, der nicht nur aus Lage und Fläche besteht, sondern aus Stimmung und Möglichkeit. Ein Zuhause am Main, das nicht fertig erzählt ist, sondern darauf wartet, weitergeschrieben zu werden. Ausstattung ++ 21m² Garage (zzgl. 10.000€) ++ Außenstellplätze für bis zu 3 Autos (zzgl. 20.000€) ++ Gesamtkaufpreis: 679.000€ ++ Freistehendes Einfamilienhaus auf 593 m² Eckgrundstück ++ Ca. 150 m² Wohnfläche ++ Massive Einbauküche ++ Durchgehender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ++ 2 Bäder ++ 2 Gäste-WCs mit Bidet ++ Gepflegter Riesengarten ++ Gartenhütte ++ Terrasse mit elektrischer Markise ++ Ausbaufähiger Spitzboden mit viel Potenzial ++ Fischgrätparkettboden ++ Doppelt verglaste Fenster ++ Voll unterkellert ++ Untergeschoss mit eigenem Zugang ++ Hobbyraum/Werkstatt ++ MODERNISIERT ++ Austausch von Fenstern und Türen (1990) ++ Badsanierung (1995) ++ Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2002) ++ Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizungsleitungen (2002) ++ Fischgrätparkettboden (2005) ++ Wandanstrich (2018) Lage In Kelsterbach erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Nur wenige Schritte vom Main entfernt eröffnet sich eine Wohnlage, die jeden Tag aufs Neue begeistert: Morgens den ersten Kaffee bei einem Spaziergang entlang des Flusses genießen, den Blick über das glitzernde Wasser schweifen lassen oder den Abend inmitten der ruhigen Uferlandschaft ausklingen lassen – hier wird Lebensqualität spürbar. Die weitläufigen Mainauen, umliegenden Wälder und Felder schaffen eine grüne Kulisse, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken, Durchatmen und Verweilen einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, eine Fahrradtour entlang des Mainufers oder entspannte Stunden in der Natur – dieses Umfeld schenkt Ihnen wertvolle Momente fernab der Hektik des Alltags. Gleichzeitig lädt der idyllische Römerbrunnen mit seinem historischen Charme zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter Kelsterbachs. Trotz dieser außergewöhnlichen Nähe zur Natur genießen Sie sämtliche Vorzüge einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Kelsterbacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Eine nahegelegene ÖPNV-Anbindung sowie die direkte S-Bahn-Verbindung bringen Sie komfortabel und ohne Umwege bis in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Beruf, Freizeit und Reisen mühelos miteinander vereinbar sind. Es ist genau diese seltene Verbindung aus Flusslandschaft, Naturverbundenheit und exzellenter Erreichbarkeit, die Kelsterbach zu einem Ort macht, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. 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