Top energetisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.797 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 59 m² Wohnfläche der Etagenwohnung verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile (ohne EBK), einem Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Platz für die Waschmaschine sowie der Diele. Der Garten kann von den Bewohnern mit genutzt werden und lädt zum Entspannen ein. Zudem gehört ein abschließbarer Kellerraum zu dieser Immobilie, welcher 14 m² Stauraum bietet. Ein gut funktionierender Hausmeisterservice, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine abschließbare Garage runden das Angebot ab. Durch die vollständige energetische Sanierung ist ein komfortables Wohnen gewährleistet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Keller und Garagenstellplatz in einem ruhigen und gepflegten Umfeld suchen.

Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen: 2015: Einbau einer neuen Gasheizung 2020 bis 2026: Fassade, Dach, Fenster, Treppenhaus, Elektrik Glasfaseranschluss ist vorbereitet

Lage Die Wohnung befindet sich naturnah am Ortsrand von Neugablonz, einem gut angebundenen Stadtteil von Kaufbeuren mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Kaufbeuren hat eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Dank der stündlichen Anbindung nach Kaufbeuren sowie der guten Verkehrsanbindung an die B12 und an die A96 sind sowohl das Umland als auch München, Augsburg und das Allgäu gut erreichbar.

Kaufbeuren bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zu den Allgäuer Seen und Bergen macht die Stadt zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.kaufbeuren.de

Sonstiges Nach der Neuregelung im Verbraucherrecht benötigen wir Ihre Zustimmung, damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können. Sie erhalten also bei Anfrage eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, mit Hinweisen zum Datenschutz sowie zu den Provisionsbedingungen. Bitte bestätigen Sie den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage unverbindlich und kostenfrei.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, energetisch saniert, sofort verfügbar

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger Wohnlage in Neugablonz. Das gesamte Gebäude wurde innerhalb der letzten Jahre vollständig energetisch saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand (Energieeffizienzklasse C). Die ca. 59 m² Wohnfläche der Etagenwohnung verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile (ohne EBK), einem Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Platz für die Waschmaschine sowie der Diele. Der Garten kann von den Bewohnern mit genutzt werden und lädt zum Entspannen ein. Zudem gehört ein abschließbarer Kellerraum zu dieser Immobilie, welcher 14 m² Stauraum bietet. Ein gut funktionierender Hausmeisterservice, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine abschließbare Garage runden das Angebot ab. Durch die vollständige energetische Sanierung ist ein komfortables Wohnen gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Keller und Garagenstellplatz in einem ruhigen und gepflegten Umfeld suchen. Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen: 2015: Einbau einer neuen Gasheizung 2020 bis 2026: Fassade, Dach, Fenster, Treppenhaus, Elektrik Glasfaseranschluss ist vorbereitet Lage Die Wohnung befindet sich naturnah am Ortsrand von Neugablonz, einem gut angebundenen Stadtteil von Kaufbeuren mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren hat eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Dank der stündlichen Anbindung nach Kaufbeuren sowie der guten Verkehrsanbindung an die B12 und an die A96 sind sowohl das Umland als auch München, Augsburg und das Allgäu gut erreichbar. Kaufbeuren bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zu den Allgäuer Seen und Bergen macht die Stadt zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung. Weitere Informationen finden Sie unter www.kaufbeuren.de Sonstiges Nach der Neuregelung im Verbraucherrecht benötigen wir Ihre Zustimmung, damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können. Sie erhalten also bei Anfrage eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, mit Hinweisen zum Datenschutz sowie zu den Provisionsbedingungen. Bitte bestätigen Sie den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, energetisch saniert, sofort verfügbar