Einfamilien-Reihenmittelhaus als neues Domizil
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50129
Kaufpreis
159.000 €
4
Zimmer
9 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
17.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 92,39 m², verteilt auf 2 Etagen und einem Keller, Baujahr ca. 1920. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau. Miteigentumsanteile an öffentlichen Verkehrsflächen sind ebenfalls inkludiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 2 Kellerräume; im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (50,22 m²); im Obergeschoss einen Flur und 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), insgesamt 42,17 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Das Wohnhaus weist bauliche Mängel auf, darunter überhöhte Feuchtigkeit in den Wänden und Böden im Keller, Schäden am Stampfbeton der Außenwände im Keller sowie ungleichmäßige Verschmutzungen und Wasserflecken an der Fassade. Ein Privatweg trennt das Hausgrundstück von einem verwilderten Gartenbereich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 159.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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