Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Erstbezug nach Um - und Ausbau.

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.268 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug

Eigener Hauseingang für zwei Wohnungen mit gemeinsamem Flur und Kellerzugang.

Jede Wohnung ist ab Betonfußboden komplett neu nach aktuellen energetischen Standards ausgebaut. Alle Installationsleitungen sind neu und entsprechen den heutigen Anforderungen (Elektro, Wasser und Abwasser, Telekommunikation); EDV/Internet-Anschlussbuchsen in jedem Zimmer.

Die Wohnung hat eine gehobene, exklusive Ausstattung: •Moderne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum •Bad überdurchschnittlich groß und barrierefrei; Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorhanden •Fenster (Kunststoff, weiß) mit 3-fach-Verglasung; einbruchhemmend mit UV- und Lärmschutz •Türen: Haustüre (Aluminium weiß, RC 3), Wohnungstüre weiß mit Lärmschutz (RC 2) •Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung getrennt und Zu- bzw. Abluft in jedem Raum •Fußbodenheizung mit Raumsteuerung •Pflegeleichte und allergenfreie Vinyl- und Fliesenböden •Überdachter Südbalkon •Je Wohnung ein abgeschlossener, großer, eigener Kellerraum •Für jede Wohnung zwei eigene Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Gebäudekomplex: Massivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, unterkellert. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2000), Verbrauchsausweis von 01/2018, Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Schauen Sie sich doch vorab den Film und den 360° Rundgang an: www.sutter-immobilien-team.de/MS202518341b

Ausstattung Schlafzimmer, Wohnen, Kochen/Essen, Bad, Flur, Loggia.

Lage Zentrale Lage im Erdgeschoss im Gesundheitszentrum in der Ortsmitte von Kaufbeuren-Oberbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Erstbezug Eigener Hauseingang für zwei Wohnungen mit gemeinsamem Flur und Kellerzugang. Jede Wohnung ist ab Betonfußboden komplett neu nach aktuellen energetischen Standards ausgebaut. Alle Installationsleitungen sind neu und entsprechen den heutigen Anforderungen (Elektro, Wasser und Abwasser, Telekommunikation); EDV/Internet-Anschlussbuchsen in jedem Zimmer. Die Wohnung hat eine gehobene, exklusive Ausstattung: •Moderne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum •Bad überdurchschnittlich groß und barrierefrei; Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorhanden •Fenster (Kunststoff, weiß) mit 3-fach-Verglasung; einbruchhemmend mit UV- und Lärmschutz •Türen: Haustüre (Aluminium weiß, RC 3), Wohnungstüre weiß mit Lärmschutz (RC 2) •Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung getrennt und Zu- bzw. Abluft in jedem Raum •Fußbodenheizung mit Raumsteuerung •Pflegeleichte und allergenfreie Vinyl- und Fliesenböden •Überdachter Südbalkon •Je Wohnung ein abgeschlossener, großer, eigener Kellerraum •Für jede Wohnung zwei eigene Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten Gebäudekomplex: Massivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, unterkellert. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2000), Verbrauchsausweis von 01/2018, Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Schauen Sie sich doch vorab den Film und den 360° Rundgang an: www.sutter-immobilien-team.de/MS202518341b Ausstattung Schlafzimmer, Wohnen, Kochen/Essen, Bad, Flur, Loggia. Lage Zentrale Lage im Erdgeschoss im Gesundheitszentrum in der Ortsmitte von Kaufbeuren-Oberbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.