Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84546

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Objektdaten:

Wohnfläche ca. 144 m²
Nutzfläche ca. 68 m²
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr: 1950

Ausstattung & Highlights:

Garten mit Terrasse
Vier Außenstellplätze
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kaminanschluss im Wohnzimmer
2-fach verglaste Fenster
Voll Unterkellert
Deckenhöhe 2,20m
Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten

Modernisierungen & Sanierungen:

Erneuerung der Heizungsanlage (2006) Austausch der Fenster (2008) Modernisierung des Badezimmers (2012) Dachausbau inklusive Dämmung (2012) Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2020) Die Fassade des Hauses wird vor Übergabe vom Verkäufer frisch gestrichen. (2026)

Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Egglkofen in der Region: Bayern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im Rahmen eines Verkauf ist besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Egglkofen steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Lage, die flexible Wege in die Region ermöglicht. Die Lage dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Lebensqualität und eine solide Perspektive für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Damit bietet diese Immobilie im Verkauf eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage in Bayern.

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Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche: ca. 144 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Grundstücksfläche: ca. 350 m² erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit Zimmer: 6 stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste zur Verfügung. Das Baujahr: 1950 verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, der mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbunden werden kann. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Heizungsart: Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ausstattung Objektdaten: - Wohnfläche ca. 144 m² - Nutzfläche ca. 68 m² - Grundstücksfläche ca. 350 m² - Baujahr: 1950 Ausstattung & Highlights: - Garten mit Terrasse - Vier Außenstellplätze - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2-fach verglaste Fenster - Voll Unterkellert - Deckenhöhe 2,20m - Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten Modernisierungen & Sanierungen: Erneuerung der Heizungsanlage (2006) Austausch der Fenster (2008) Modernisierung des Badezimmers (2012) Dachausbau inklusive Dämmung (2012) Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2020) Die Fassade des Hauses wird vor Übergabe vom Verkäufer frisch gestrichen. (2026) ***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.*** Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Egglkofen in der Region: Bayern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im Rahmen eines Verkauf ist besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Egglkofen steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Lage, die flexible Wege in die Region ermöglicht. Die Lage dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Lebensqualität und eine solide Perspektive für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Damit bietet diese Immobilie im Verkauf eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage in Bayern. Sonstiges ***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid – wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de