Vermietetes RMH im Stadthausstil mit Garten und zwei TG-Stellplätzen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86405

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und großem Fenster befinden. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Massivholztreppe erreichbar ist, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wünsche.

Die schöne Südterrasse mit angrenzendem Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus wird durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde.

Das Reihenmittelhaus ist seit 06/1997 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,00 € und beinhaltet bereits die beiden Tiefgaragenstellplätze.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze, die Sie bequem direkt über den eigenen Keller erreichen, sind im Gesamtkaufpreis enthalten und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für das Haus € 398.000,- + zwei Tiefgaragenstellplätze € 32.000,- = Gesamtkaufpreis € 430.000,-

Durch die langjährige Vermietung besteht in einigen Bereichen des Reihenmittelhauses ein gewisser Modernisierungsbedarf.

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter wurden nur Außenfotos angefertigt. Sie können sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne von dem Zustand im Inneren überzeugen.

Wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 705,00 € kalt inkl. zwei TG-Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 8.460,00 € Hausgeld: mtl. 346,00 € Gesamtrücklagen (09/2025): 21.881,22 € (Ihr Anteil: 3.040,61 €)

Greifen Sie zu!

Ausstattung -Fliesen-/Laminatböden -Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden -Gasheizung -Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster -Südterrasse -kleiner Garten -Südbalkon -WEG-Regelung -zwei Tiefgaragenstellplätze -Haus teilunterkellert

Lage Meitingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die Städte Augsburg und Donauwörth auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges ruhige Lage zwei TG-Stellplätze Bad mit Fenster Ausbaureserve im DG

Objektbeschreibung In einer besonders begehrten und familienfreundlichen Wohngegend am Lechkanal in Meitingen befindet sich dieses im Jahr 1996 erbaute und teilunterkellerte Reihenmittelhaus als Teil einer WEG. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und großem Fenster befinden. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Massivholztreppe erreichbar ist, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wünsche. Die schöne Südterrasse mit angrenzendem Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus wird durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. Das Reihenmittelhaus ist seit 06/1997 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,00 € und beinhaltet bereits die beiden Tiefgaragenstellplätze. Die beiden Tiefgaragenstellplätze, die Sie bequem direkt über den eigenen Keller erreichen, sind im Gesamtkaufpreis enthalten und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für das Haus € 398.000,- + zwei Tiefgaragenstellplätze € 32.000,- = Gesamtkaufpreis € 430.000,- Durch die langjährige Vermietung besteht in einigen Bereichen des Reihenmittelhauses ein gewisser Modernisierungsbedarf. Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter wurden nur Außenfotos angefertigt. Sie können sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne von dem Zustand im Inneren überzeugen. Wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 705,00 € kalt inkl. zwei TG-Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 8.460,00 € Hausgeld: mtl. 346,00 € Gesamtrücklagen (09/2025): 21.881,22 € (Ihr Anteil: 3.040,61 €) Greifen Sie zu! Ausstattung -Fliesen-/Laminatböden -Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden -Gasheizung -Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster -Südterrasse -kleiner Garten -Südbalkon -WEG-Regelung -zwei Tiefgaragenstellplätze -Haus teilunterkellert Lage Meitingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die Städte Augsburg und Donauwörth auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges ruhige Lage zwei TG-Stellplätze Bad mit Fenster Ausbaureserve im DG