Familienhaus Lifestyle -Doppelgarage, XL-Küche, Pool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46537

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.542 €

pro m²

Beschreibung

Der Garten ist ein echtes Highlight:

Pool (ca. 3,5m x 8m) mit Wärmepumpe
3 Terrassenwelten
Sitzbereiche für Sonne zu jeder Tageszeit
hochwertige Pflasterbereiche
Blickdichtes Grundstück
Gartenpavillon

Die Stars in der Gartenmanege:

Verschiedenen Pflanzen, Baumbestand und Palmen sowie Blühendes bringen Farbe und Lebendigkeit in den Garten
Sattes Rasengrün lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein

Fuhrpark:

Direkter Zugang vom Anbau zur Garage
Doppelgarage
Elektrische Sektionaltore

Ausstattung Kernsanierung im Jahre 1994 (fachmännisch und hochwertig ausgeführt) 1994 Hausfassade (Klinker) 1994 Fenster mit Doppelverglasung 1994 Heizungsanlage Öl 2017 Küche: Böden, Decke, Wände 2017 Luxuriöse Profiküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten; Ein Highlight für anspruchsvolles Kochen und Genießen. - Neupreis ca. € 55.000,- 2017 Schiebtür 2017 Gaskamin als zusätzliche Wärmequelle 2019 Terrassenüberdachung

Wohnliche Details

bodentiefe Panoramafenster
LAN-Verteilung im EG und teilw. DG
verputzte Wände und Decken / integrierte Spots
Stilvoller Gaskamin

Die Sauna sowie der Weinkühlschrank sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem Mischgebiet. Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die B67n und die A3 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl das Umland als auch größere Städte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Erdgeschoss: Entree Gäste-WC Esszimmer Profiküche Wohnbereich I Wintergarten Flur Hauswirtschaftsraum Duschbad

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Bad en Suite, drei Kinderzimmer Spitzbodenbereich Studioraum

Kellergeschoss: Heizungsraum, Lagerraum

Objektbeschreibung Dieses Familienhaus (Bewohnbarkeit ab Ende 2026) vereint Großzügigkeit und Raumgefühl auf eindrucksvolle Weise. Ein ordentliches Budget wurde bereits investiert und verspricht Wohnkomfort und Werterhalt. Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die wohnlichen Annehmlichkeiten. Das vorhandene Inventar kann erworben werden. Eine sonnige Gartenoase, ideal für alle, die das Leben im Freien genießen. Der Pool lädt zu entspannten Bahnen oder erfrischendem Planschen ein. Der Garten bietet sowohl Ruhestunden als auch viel Raum für Freizeitaktivitäten. Der Garten ist ein echtes Highlight: - Pool (ca. 3,5m x 8m) mit Wärmepumpe - 3 Terrassenwelten - Sitzbereiche für Sonne zu jeder Tageszeit - hochwertige Pflasterbereiche - Blickdichtes Grundstück - Gartenpavillon Die Stars in der Gartenmanege: - Verschiedenen Pflanzen, Baumbestand und Palmen sowie Blühendes bringen Farbe und Lebendigkeit in den Garten - Sattes Rasengrün lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein Fuhrpark: - Direkter Zugang vom Anbau zur Garage - Doppelgarage - Elektrische Sektionaltore Ausstattung Kernsanierung im Jahre 1994 (fachmännisch und hochwertig ausgeführt) 1994 Hausfassade (Klinker) 1994 Fenster mit Doppelverglasung 1994 Heizungsanlage Öl 2017 Küche: Böden, Decke, Wände 2017 Luxuriöse Profiküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten; Ein Highlight für anspruchsvolles Kochen und Genießen. - Neupreis ca. € 55.000,- 2017 Schiebtür 2017 Gaskamin als zusätzliche Wärmequelle 2019 Terrassenüberdachung Wohnliche Details - bodentiefe Panoramafenster - LAN-Verteilung im EG und teilw. DG - verputzte Wände und Decken / integrierte Spots - Stilvoller Gaskamin Die Sauna sowie der Weinkühlschrank sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem Mischgebiet. Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die B67n und die A3 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl das Umland als auch größere Städte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Erdgeschoss: Entree Gäste-WC Esszimmer Profiküche Wohnbereich I Wintergarten Flur Hauswirtschaftsraum Duschbad Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Bad en Suite, drei Kinderzimmer Spitzbodenbereich Studioraum Kellergeschoss: Heizungsraum, Lagerraum