Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Karlsbrunn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66352

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

762 €

pro m²

Beschreibung

EG: Flur, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer DG: Büro und Schlafzimmer

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Durchgangsverkehr entsteht und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage und bietet hierdurch eine Umgebung mit idealen Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt, was kurze Wege für Ausflüge oder Einkäufe ins Nachbarland ermöglicht.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute und funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche gewährleistet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dessen Potenzial nutzen möchten. EG: Flur, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer DG: Büro und Schlafzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Durchgangsverkehr entsteht und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage und bietet hierdurch eine Umgebung mit idealen Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt, was kurze Wege für Ausflüge oder Einkäufe ins Nachbarland ermöglicht. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 420 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Karlsbrunn

Beschreibung

Ausstattung