Großzügige 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Terrasse in HH-Langenhorn
Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22415
Kaufpreis
469.000 €
3
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
4.737 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum 01.09.2026 ist diese schöne Hochparterre-Wohnung unvermietet. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer im Erdgeschoss sowie 2 weitere Räume mit Tageslichtfenstern und Heizung im Untergeschoss, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Die schöne Küche ist zur Diele hin offen. Neben einem geräumigen Badezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch der Garten des Hauses genutzt werden kann.
Ausstattung
Markise, , Fliesen in Bad/WC und Flurbereich. Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer.
Lage
Das Objekt liegt straßenabgewandt sehr ruhig und trotzdem in belebter Gegend in der Nähe vom Langenhorner Markt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien und die U-Bahnlinie U1. In Laufnähe gibt es Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas, FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 646 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
469.000 €