Bezugsfertige 2-Zi.-ETW in Hoheluft-West!

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 20253

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.545 €

pro m²

Beschreibung

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, guter Zugänglichkeit und sofortiger Bezugsfreiheit – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Lage Hoheluft-West ist eines jener Hamburger Quartiere, in denen das städtische Leben seinen eigenen, unverwechselbaren Rhythmus gefunden hat. Gründerzeitliche Fassaden und noble Altbauten prägen das Straßenbild, flankiert von alten Baumreihen, die im Frühling in sattem Grün leuchten. Die Isestraße – eine der schönsten Einkaufsmeilen der Stadt – ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie ausgewählte Restaurants, Cafés und Boutiquen, die diesen Teil Hamburgs zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Hansestadt machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung in Minuten mit der Alster, der Innenstadt und dem Hamburger Hauptbahnhof. Wer das Fahrrad bevorzugt, findet hier ebene Wege durch eines der grünsten und sichersten Quartiere der Stadt.

Objektbeschreibung Diese attraktiv modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 55 m². Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Eigennutzern bis hin zu Kapitalanlegern. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in 2021/2022 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein, während das gut geschnittene Schlafzimmer vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und ideal in den Alltag integrierbar. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Geschirrspüler sind gegeben. Das Duschbad überzeugt mit zeitgemäßen Design und praktischer Ausstattung. Darüber hinaus wurden die Elektroverteilung sowie sämtliche Bodenbeläge vor wenigen Jahren erneuert. Glatt verputzte Wände sorgen für ein ruhiges, modernes Wohngefühl und bieten die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, guter Zugänglichkeit und sofortiger Bezugsfreiheit – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Lage Hoheluft-West ist eines jener Hamburger Quartiere, in denen das städtische Leben seinen eigenen, unverwechselbaren Rhythmus gefunden hat. Gründerzeitliche Fassaden und noble Altbauten prägen das Straßenbild, flankiert von alten Baumreihen, die im Frühling in sattem Grün leuchten. Die Isestraße – eine der schönsten Einkaufsmeilen der Stadt – ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie ausgewählte Restaurants, Cafés und Boutiquen, die diesen Teil Hamburgs zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Hansestadt machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung in Minuten mit der Alster, der Innenstadt und dem Hamburger Hauptbahnhof. Wer das Fahrrad bevorzugt, findet hier ebene Wege durch eines der grünsten und sichersten Quartiere der Stadt.