4-Zimmer im Dachgeshoss
Dachgeschoss zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549
Kaufpreis
352.000 €
4
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.822 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 73,04 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnerlebnis im Erstbezug. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Struktur, die durch eine gehobene Innenausstattung unterstrichen wird. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Verbindung nach außen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe, was das Gebäude in die Energieeffizienzklasse A einstuft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus.
Ausstattung
- Parkettböden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- KFW 55
- Tageslichtbad
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wormser Stadtteil Hochheim. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien wie die 601 und 604 optimal gewährleistet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 352.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.200 €)
- 1.505 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.400 €)
- 1.338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.600 €)
- 1.170 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
352.000 €