Mehrgenerationenhaus mit 4 freien Wohnungen+großer Garten am Marktplatz von Meckesheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74909

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

1.595 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zentrale und gute Wohnlage in Meckesheim am Marktplatz
Sehr gepflegter Gesamteindruck
Ansprechende Fassade
Gefragte Gebäude /Grundstücksstruktur - großer Garten, Innenhof, große Garage
Eigennutzung / Mehrgenerationenlösung denkbar
Wohnungen werden frei übergeben, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Modernisierungen direkt umsetzbar
Fortlaufender Cashflow durch die Fahrschule

Lage Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz in der Friedrichstraße von Meckesheim. Als lebendiger Mittelpunkt der Gemeinde bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser, Bäckereien und Apotheken, Supermätkte, aber auch Sportvereine und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über den Bahnhof Meckesheim, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie mit der S-Bahn die Universitätsstadt Heidelberg in etwa 20 Minuten und das Mittelzentrum Sinsheim in knapp 15 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Bundesstraßen B45 und B39 besteht ein schneller Anschluss an die Autobahnen A5 und A6, wodurch die Wirtschaftszentren Mannheim, Walldorf und Heilbronn zügig erreichbar sind. Hier verbindet sich der char- mante Charakter einer gewachsenen Gemeinde perfekt mit der Mobilität und den Möglichkeiten einer modernen Metropolregion.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses ca. 1909 errichtete Wohn -und Geschäftshaus (4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit) mit großem Garten auf einem ca. 683 m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage im Herzen von Meckesheim. Das 3-geschossige Vorderhaus mit ansprechender Fassade beherbergt im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (vermietet an eine etablierte Fahrschule) mit breiter Fensterfront sowie 2 Wohnungen, die über die seitliche Einfahrt und den großzügigen Innenhof erreichbar sind. Im rückwertigen Bereich des Grundstücks befinden sich zwei weitere Wohnungen im Anbau sowie der großzügige Garten + Garage. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über Bäder mit Tageslicht. Da alle Wohnungen frei übergeben werden, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Haus – sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder als Mehrgeneationenlösung. In das Haus wurde stets investiert, so entspringt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, das Dach inklusive Dämmung sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2004 erneuert. Handlungsbedarf herrscht hinsichtlich der Leitungen und Bäder. Ausstattung - Zentrale und gute Wohnlage in Meckesheim am Marktplatz - Sehr gepflegter Gesamteindruck - Ansprechende Fassade - Gefragte Gebäude /Grundstücksstruktur - großer Garten, Innenhof, große Garage - Eigennutzung / Mehrgenerationenlösung denkbar - Wohnungen werden frei übergeben, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Modernisierungen direkt umsetzbar - Fortlaufender Cashflow durch die Fahrschule Lage Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz in der Friedrichstraße von Meckesheim. Als lebendiger Mittelpunkt der Gemeinde bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser, Bäckereien und Apotheken, Supermätkte, aber auch Sportvereine und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über den Bahnhof Meckesheim, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie mit der S-Bahn die Universitätsstadt Heidelberg in etwa 20 Minuten und das Mittelzentrum Sinsheim in knapp 15 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Bundesstraßen B45 und B39 besteht ein schneller Anschluss an die Autobahnen A5 und A6, wodurch die Wirtschaftszentren Mannheim, Walldorf und Heilbronn zügig erreichbar sind. Hier verbindet sich der char- mante Charakter einer gewachsenen Gemeinde perfekt mit der Mobilität und den Möglichkeiten einer modernen Metropolregion.