Wo Kinder Freiheit erleben: Familienhaus mit großem Garten und direkter Waldnähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18337

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.761 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der helle Eingangsbereich führt rechterhand in das Obergeschoss und linkerhand in die gemütliche Küche. Sie ist im Landhausstil gestaltet, bietet Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen und schafft den idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse in Südausrichtung freigeben – ein Ort, der drinnen und draußen harmonisch miteinander verbindet.

Im Obergeschoss setzt sich der lichtdurchflutete Charakter fort. Der Flur mit großem Fenster wirkt offen und einladend, von hier erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das elegante Tageslichtbad. Moderne Armaturen, klare Linien und helle Materialien schaffen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen WC mit Waschbecken zusätzlichen Raum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer.

Der Keller überzeugt durch Funktionalität: Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum mit Öltanks sowie weitere Abstellflächen stehen bereit. Besonders praktisch: vom Keller gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse und damit auch zur großzügigen Doppelgarage. Diese verfügt über zwei elektrische Tore, einen Werkstattbereich, eine Toilette mit Waschbecken und einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein echtes Plus für Hobbyhandwerker oder für all jene, die Platz schätzen.

Das Grundstück selbst ist ein Highlight: Mit ca. 8 Metern Breite und rund 120 Metern Länge eröffnet es viele Möglichkeiten. Ein Pflaumenbaum und verschiedene Wildbeeren sind bereits angelegt, am Ende des Grundstücks beginnt direkt ein idyllisches Waldgebiet – perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Spaziergänge.

Im gesamten Haus sorgen aufgearbeitete Dielen- und Parkettböden sowie liebevolle Details wie Türen mit Bleiglasfenstern für eine besondere Wohnatmosphäre. Die offene, helle Gestaltung schafft ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig genügend Raum für die individuelle Entfaltung bietet.

Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein Zuhause mit Charme, Platz und naturnaher Umgebung suchen – und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Region schätzen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Marlow, einer charmanten Kleinstadt zwischen der Ostseeküste und den Hansestädten Rostock und Stralsund. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur rund 850 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hausarzt liegt mit ca. 750 Metern Entfernung praktisch um die Ecke. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Supermarkt (ca. 600 Meter) schnell und unkompliziert erledigen – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.

Weiterführende Schulen finden Sie im rund 16,6 Kilometer entfernten Ribnitz-Damgarten, das zugleich mit seinem Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Wer größere Städte bevorzugt, erreicht Rostock in ca. 35 Kilometern und Stralsund in ca. 43 Kilometern – beide Städte sind mit dem Auto gut angebunden und bieten ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt auch die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Damit ist Marlow nicht nur ein lebenswerter Ort für Familien, sondern auch ein erholsamer Rückzugsort für alle, die ein Stück „Landsitz-Atmosphäre“ mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Kindergarten ca. 850 Meter
Grundschule ca. 850 Meter
Regionale Schule ca. 5,6km in Dettmannsdorf
Hausarzt ca. 750 Meter
Supermarkt ca. 600 Meter
Vogelpark Marlow ca. 1,1km
Ribnitz-Damgarten-Zentrum ca.15km
Stralsund Zentrum ca. 43km
Rostock Zentrum ca. 35km

Sonstiges Besichtigung & Finanzierung

Sie möchten sich die charmante Doppelhaushälfte persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zu zeigen.

Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können.

Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 vereint auf rund 113 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 129 m² Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Licht, Großzügigkeit und Geborgenheit miteinander verbindet. Auf einem ca. 962 m² großen Grundstück, das sich bis zum angrenzenden Wald erstreckt, entsteht hier ein Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und ein modernes Wohngefühl miteinander kombinieren möchten. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der helle Eingangsbereich führt rechterhand in das Obergeschoss und linkerhand in die gemütliche Küche. Sie ist im Landhausstil gestaltet, bietet Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen und schafft den idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse in Südausrichtung freigeben – ein Ort, der drinnen und draußen harmonisch miteinander verbindet. Im Obergeschoss setzt sich der lichtdurchflutete Charakter fort. Der Flur mit großem Fenster wirkt offen und einladend, von hier erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das elegante Tageslichtbad. Moderne Armaturen, klare Linien und helle Materialien schaffen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen WC mit Waschbecken zusätzlichen Raum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer. Der Keller überzeugt durch Funktionalität: Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum mit Öltanks sowie weitere Abstellflächen stehen bereit. Besonders praktisch: vom Keller gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse und damit auch zur großzügigen Doppelgarage. Diese verfügt über zwei elektrische Tore, einen Werkstattbereich, eine Toilette mit Waschbecken und einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein echtes Plus für Hobbyhandwerker oder für all jene, die Platz schätzen. Das Grundstück selbst ist ein Highlight: Mit ca. 8 Metern Breite und rund 120 Metern Länge eröffnet es viele Möglichkeiten. Ein Pflaumenbaum und verschiedene Wildbeeren sind bereits angelegt, am Ende des Grundstücks beginnt direkt ein idyllisches Waldgebiet – perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Spaziergänge. Im gesamten Haus sorgen aufgearbeitete Dielen- und Parkettböden sowie liebevolle Details wie Türen mit Bleiglasfenstern für eine besondere Wohnatmosphäre. Die offene, helle Gestaltung schafft ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig genügend Raum für die individuelle Entfaltung bietet. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein Zuhause mit Charme, Platz und naturnaher Umgebung suchen – und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Region schätzen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Marlow, einer charmanten Kleinstadt zwischen der Ostseeküste und den Hansestädten Rostock und Stralsund. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur rund 850 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hausarzt liegt mit ca. 750 Metern Entfernung praktisch um die Ecke. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Supermarkt (ca. 600 Meter) schnell und unkompliziert erledigen – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Weiterführende Schulen finden Sie im rund 16,6 Kilometer entfernten Ribnitz-Damgarten, das zugleich mit seinem Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Wer größere Städte bevorzugt, erreicht Rostock in ca. 35 Kilometern und Stralsund in ca. 43 Kilometern – beide Städte sind mit dem Auto gut angebunden und bieten ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Neben der guten Infrastruktur überzeugt auch die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Damit ist Marlow nicht nur ein lebenswerter Ort für Familien, sondern auch ein erholsamer Rückzugsort für alle, die ein Stück „Landsitz-Atmosphäre“ mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. - Kindergarten ca. 850 Meter - Grundschule ca. 850 Meter - Regionale Schule ca. 5,6km in Dettmannsdorf - Hausarzt ca. 750 Meter - Supermarkt ca. 600 Meter - Vogelpark Marlow ca. 1,1km - Ribnitz-Damgarten-Zentrum ca.15km - Stralsund Zentrum ca. 43km - Rostock Zentrum ca. 35km . Sonstiges Besichtigung & Finanzierung Sie möchten sich die charmante Doppelhaushälfte persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zu zeigen. Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können. Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de