Der Schlüssel zum Glück steckt HIER schon! Generationswohnen einfach gemacht

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73117

Kaufpreis

599.500 €

9.5

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) in ruhiger Lage!

Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine besondere Bauweise, mit leichter Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und einer weiteren Nutzfläche von knapp 148 m², welche zum großen Teil auch zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden kann - Hier haben Sie Platz um Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es kontinuierlich instand gehalten wurde.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dennoch besteht ein gewisser Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger, die die verschiedenen Wohneinheiten flexibel nutzen oder vermieten möchten.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.03.2036, Klasse G, 213 kWh/(m²*a), Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung Doppelgarage mit elektrischen Toren

2024 Tür, Seiteneingang erneuert
2024 abgegraben und abgedichtet
2024 neu verputzt
2024 Garagenfenster neu
Massivbau
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Drainage am Eingang der Einliegerwohnung erneuert

Lage Diese Immobilie befinden sich in Oberwälden. Oberwälden ist seit dem Jahr 1971 aufgrund der Eingemeindungsvereinbarung ein Ortsteil der Gemeinde Wangen. Eine Buslinie verkehrt zwischen der Kreisstadt Göppingen und Wangen. Zusätzlich gibt es Schulbusse zur Realschule in Rechberghausen. Durch die Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen führt die Bundesstraße 10, die von Wangen aus schnell erreichbar ist. Zu den in der Nähe liegenden Bahnhöfen gehören neben dem Bahnhof in der Kreisstadt Göppingen Regionalbahnhöfe in den Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen. Wangen verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbarorten besucht werden. Für die jüngsten Einwohner gibt es seit September 2011 ein Kinderhaus, direkt neben der Grundschule.

Ihr RE/MAX Makler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) in ruhiger Lage! Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine besondere Bauweise, mit leichter Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und einer weiteren Nutzfläche von knapp 148 m², welche zum großen Teil auch zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden kann - Hier haben Sie Platz um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es kontinuierlich instand gehalten wurde. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dennoch besteht ein gewisser Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger, die die verschiedenen Wohneinheiten flexibel nutzen oder vermieten möchten. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.03.2036, Klasse G, 213 kWh/(m²*a), Strom-Mix. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung Doppelgarage mit elektrischen Toren - 2024 Tür, Seiteneingang erneuert - 2024 abgegraben und abgedichtet - 2024 neu verputzt - 2024 Garagenfenster neu - Massivbau - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Drainage am Eingang der Einliegerwohnung erneuert Lage Diese Immobilie befinden sich in Oberwälden. Oberwälden ist seit dem Jahr 1971 aufgrund der Eingemeindungsvereinbarung ein Ortsteil der Gemeinde Wangen. Eine Buslinie verkehrt zwischen der Kreisstadt Göppingen und Wangen. Zusätzlich gibt es Schulbusse zur Realschule in Rechberghausen. Durch die Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen führt die Bundesstraße 10, die von Wangen aus schnell erreichbar ist. Zu den in der Nähe liegenden Bahnhöfen gehören neben dem Bahnhof in der Kreisstadt Göppingen Regionalbahnhöfe in den Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen. Wangen verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbarorten besucht werden. Für die jüngsten Einwohner gibt es seit September 2011 ein Kinderhaus, direkt neben der Grundschule. Ihr RE/MAX Makler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf! Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 599.500 €
Zimmer: 9.5
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.950 €): 2.563 € / Monat
20% Eigenkapital (119.900 €): 2.278 € / Monat
30% Eigenkapital (179.850 €): 1.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Der Schlüssel zum Glück steckt HIER schon! Generationswohnen einfach gemacht

Beschreibung

Ausstattung