Neu: Penthouse Maisonette Mit 2 Terrassen – Für Menschen, Die Ruhe & Stadt Lieben +provisionsfrei+

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE RAUM FÜR ARBEIT, FAMILIE UND RÜCKZUG MÖCHTEN

In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen des Kölner Südens entsteht ein Zuhause, das Urbanität mit Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint: Die neu modernisierte Penthouse-Maisonette in der Wielandstraße.

LAGE, DIE DEN ALLTAG VERÄNDERT Die Wielandstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Bayenthal und verbindet auf besondere Weise urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich das Leben der Südstadt – rund um die Bonner Straße und die Goltsteinstraße – mit Supermärkten, Feinkostläden, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag bereichern und Abende spontan werden lassen. Gleichzeitig ist das Rheinufer schnell erreicht und schenkt Raum für Bewegung und Weite – ob bei einer Laufrunde entlang des Wassers, einem Spaziergang in der Abendsonne oder einer Auszeit im Grünen.

Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie jederzeit schnell und mühelos in wenigen Minuten in der Südstadt und der Kölner City, auch ohne Auto.

ZWEI EBENEN. UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN. Auf zwei Ebenen eröffnet diese Penthouse-Maisonette ein Wohnkonzept, das den Anforderungen moderner Lebensrealitäten entspricht. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsbereiche – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien und Singles.

Das 4. Zimmer ist der Spitzboden mit ca. 29 m² Nutzfläche. Siehe Fotos im Exposé.

QUALITÄT, DIE MAN SIEHT UND SPÜRT Hochwertige Echtholz-Eichendielen, eine Fußbodenheizung und stilvolle Materialien wie italienische Keramik schaffen ein Wohnambiente, das zeitlos und zugleich modern wirkt.

Die umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern macht die Immobilie auch zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.

ZWEI TERRASSEN – EIN LUXUS, DER BLEIBT Das Herzstück dieser Wohnung sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m² bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – selten in dieser Lage. Ob ein ruhiger Morgenkaffee vor dem ersten Termin oder ein entspannter Abend nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht Lebensqualität, die über den Alltag hinausgeht. Ein zusätzlicher Balkon direkt am Wohnbereich ergänzt dieses besondere Wohngefühl und schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen.

Diese Penthouse-Maisonette richtet ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept legen – Menschen, die beruflich gefordert sind und ein Zuhause suchen, das ihnen Ruhe, Raum und Ausgleich bietet.

SOFORT BEZIEHBAR – OHNE KOMPROMISSE Die Wohnung ist vollständig modernisiert und bezugsfertig. Kein Baustress, keine Wartezeit – einziehen und ankommen.

EINE GELEGENHEIT, DIE SELTEN IST Gelegenheiten wie diese sind selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung HIGHLIGHTS DER MODERNISIERUNG 2026:

• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.

• Nachhaltig und energiesparsam: Eine neue und effiziente Heizungsanlage garantiert niedrige Nebenkosten.

• Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.

• Maximaler Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraumregelung für ein warmes Wohlfühlambiente.

• Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzen im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.

• Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.

• Badezimmer der Extraklasse: Das moderne Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, beeindruckt mit einem Komfort, der sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein stilvolles Design überzeugt.

• Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.

• Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten, weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.

• Zwei Dachterrassen zum Wohlfühlen: Ein große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.

Bitte beachten Sie: Der Spitzboden stellt eine Nutzfläche dar und ist nicht Bestandteil der Wohnfläche.

Lage Die Eigentumswohnung in der Wielandstraße liegt in Köln-Bayenthal – einem Viertel, das sich wie ein Geheimtipp anfühlt, obwohl es längst zu den begehrtesten Adressen der Stadt gehört. Eine ruhige Einbahnstraße, angenehm zurückhaltend, mit genau der richtigen Distanz zum Trubel – und gleichzeitig mitten im Leben.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt Bayenthals Alltag auf seine schönste Art: entlang der Goltsteinstraße und der Bonner Straße reihen sich Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Apotheken, kleine Boutiquen und charmante Cafés aneinander. Hier wird der schnelle Einkauf zur kurzen Auszeit – und der Feierabend zur spontanen Verabredung. Ob ein Frühstück im Lieblingscafé oder ein Abend im Bayenthaler Wirtshaus: Das Viertel hat eine Leichtigkeit, die man nicht planen muss – sie ist einfach da.

Auch die Anbindung ist so unkompliziert wie das Leben selbst: Mit den Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Kölner Südstadt und Innenstadt in wenigen Minuten – schnell, direkt und ohne Umwege.

Und wenn Köln einmal Pause machen darf, ist der Rhein nicht weit. Das Rheinufer liegt fast vor der Tür und wird zum täglichen Luxus: Spaziergänge im Abendlicht, sportliche Runden am Wasser oder einfach ein Moment Weite, wenn der Tag zu voll geworden ist.

Die Wielandstraße ist damit kein Ort, an dem man nur wohnt – sondern ein Standort, der Köln in seiner besten Version zeigt: ruhig, grün, urban und voller Möglichkeiten.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE RAUM FÜR ARBEIT, FAMILIE UND RÜCKZUG MÖCHTEN In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen des Kölner Südens entsteht ein Zuhause, das Urbanität mit Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint: Die neu modernisierte Penthouse-Maisonette in der Wielandstraße. LAGE, DIE DEN ALLTAG VERÄNDERT Die Wielandstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Bayenthal und verbindet auf besondere Weise urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich das Leben der Südstadt – rund um die Bonner Straße und die Goltsteinstraße – mit Supermärkten, Feinkostläden, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag bereichern und Abende spontan werden lassen. Gleichzeitig ist das Rheinufer schnell erreicht und schenkt Raum für Bewegung und Weite – ob bei einer Laufrunde entlang des Wassers, einem Spaziergang in der Abendsonne oder einer Auszeit im Grünen. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie jederzeit schnell und mühelos in wenigen Minuten in der Südstadt und der Kölner City, auch ohne Auto. ZWEI EBENEN. UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN. Auf zwei Ebenen eröffnet diese Penthouse-Maisonette ein Wohnkonzept, das den Anforderungen moderner Lebensrealitäten entspricht. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsbereiche – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien und Singles. Das 4. Zimmer ist der Spitzboden mit ca. 29 m² Nutzfläche. Siehe Fotos im Exposé. QUALITÄT, DIE MAN SIEHT UND SPÜRT Hochwertige Echtholz-Eichendielen, eine Fußbodenheizung und stilvolle Materialien wie italienische Keramik schaffen ein Wohnambiente, das zeitlos und zugleich modern wirkt. Die umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern macht die Immobilie auch zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. ZWEI TERRASSEN – EIN LUXUS, DER BLEIBT Das Herzstück dieser Wohnung sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m² bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – selten in dieser Lage. Ob ein ruhiger Morgenkaffee vor dem ersten Termin oder ein entspannter Abend nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht Lebensqualität, die über den Alltag hinausgeht. Ein zusätzlicher Balkon direkt am Wohnbereich ergänzt dieses besondere Wohngefühl und schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen. Diese Penthouse-Maisonette richtet ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept legen – Menschen, die beruflich gefordert sind und ein Zuhause suchen, das ihnen Ruhe, Raum und Ausgleich bietet. SOFORT BEZIEHBAR – OHNE KOMPROMISSE Die Wohnung ist vollständig modernisiert und bezugsfertig. Kein Baustress, keine Wartezeit – einziehen und ankommen. EINE GELEGENHEIT, DIE SELTEN IST Gelegenheiten wie diese sind selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung HIGHLIGHTS DER MODERNISIERUNG 2026: • Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert. • Nachhaltig und energiesparsam: Eine neue und effiziente Heizungsanlage garantiert niedrige Nebenkosten. • Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume. • Maximaler Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraumregelung für ein warmes Wohlfühlambiente. • Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzen im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente. • Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche. • Badezimmer der Extraklasse: Das moderne Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, beeindruckt mit einem Komfort, der sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein stilvolles Design überzeugt. • Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten. • Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten, weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei. • Zwei Dachterrassen zum Wohlfühlen: Ein große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. • Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. Bitte beachten Sie: Der Spitzboden stellt eine Nutzfläche dar und ist nicht Bestandteil der Wohnfläche. Lage Die Eigentumswohnung in der Wielandstraße liegt in Köln-Bayenthal – einem Viertel, das sich wie ein Geheimtipp anfühlt, obwohl es längst zu den begehrtesten Adressen der Stadt gehört. Eine ruhige Einbahnstraße, angenehm zurückhaltend, mit genau der richtigen Distanz zum Trubel – und gleichzeitig mitten im Leben. Nur wenige Schritte entfernt beginnt Bayenthals Alltag auf seine schönste Art: entlang der Goltsteinstraße und der Bonner Straße reihen sich Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Apotheken, kleine Boutiquen und charmante Cafés aneinander. Hier wird der schnelle Einkauf zur kurzen Auszeit – und der Feierabend zur spontanen Verabredung. Ob ein Frühstück im Lieblingscafé oder ein Abend im Bayenthaler Wirtshaus: Das Viertel hat eine Leichtigkeit, die man nicht planen muss – sie ist einfach da. Auch die Anbindung ist so unkompliziert wie das Leben selbst: Mit den Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Kölner Südstadt und Innenstadt in wenigen Minuten – schnell, direkt und ohne Umwege. Und wenn Köln einmal Pause machen darf, ist der Rhein nicht weit. Das Rheinufer liegt fast vor der Tür und wird zum täglichen Luxus: Spaziergänge im Abendlicht, sportliche Runden am Wasser oder einfach ein Moment Weite, wenn der Tag zu voll geworden ist. Die Wielandstraße ist damit kein Ort, an dem man nur wohnt – sondern ein Standort, der Köln in seiner besten Version zeigt: ruhig, grün, urban und voller Möglichkeiten. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.