Zweifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26316

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 236 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 124 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur sowie einen einladenden Eingangsbereich. Von der Wohnung aus gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem bereits renovierten, gepflegten Zustand. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Grundstück. Der Garten sowie der Balkon sind von einem gewachsenen Baumbestand umgeben, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt und eine angenehm ruhige Atmosphäre schafft. Die natürliche Einfassung verleiht dem Außenbereich einen nahezu parkähnlichen Charakter und macht ihn zu einem geschützten Rückzugsort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Jede Einheit verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.

Lage Die Stadt Varel liegt im Landkreis Friesland zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Als größte Stadt des Landkreises bietet Varel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A29 und den Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nahegelegene Jadebusen sowie das Nordseebad Dangast verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Varel zu einem beliebten Wohnstandort.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Varel stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 236 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 124 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur sowie einen einladenden Eingangsbereich. Von der Wohnung aus gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem bereits renovierten, gepflegten Zustand. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Grundstück. Der Garten sowie der Balkon sind von einem gewachsenen Baumbestand umgeben, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt und eine angenehm ruhige Atmosphäre schafft. Die natürliche Einfassung verleiht dem Außenbereich einen nahezu parkähnlichen Charakter und macht ihn zu einem geschützten Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Jede Einheit verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Lage Die Stadt Varel liegt im Landkreis Friesland zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Als größte Stadt des Landkreises bietet Varel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A29 und den Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nahegelegene Jadebusen sowie das Nordseebad Dangast verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Varel zu einem beliebten Wohnstandort. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.