Große 2,5-Zimmer- Wohnung mit Balkon - sofort frei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84524

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.694 €

pro m²

Beschreibung

Anbindung Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist gegeben: Der Bahnhof Neuötting ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Mühldorf, Burghausen, Passau sowie München. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die A94 mit direkter Verbindung in Richtung München.

PKW Außenstellplätze auf dem hauseigenen Grundstück stehen kostenfrei zur Verfügung. Stellplätze vor dem Hauszugang zum Be- und Entladen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet oder gekauft werden.

Ausstattung

ISO Fenster mit Rollos
Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Fliesenboden
Halbes Zimmer mit Laminatboden
Küchenzeile mit Spülmaschine ohne Kochefeld und Herd
Garderobe
separates WC
Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
gefliester Balkon
Großer Keller
Eigene Parkplätze vorhanden, Tiefgaragenplätze möglich

Lage Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der infrastrukturell sehr guten Lage. Das Zentrum von Neuötting mit der historischen Ludwigstraße ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Zudem lädt der nahegelegene Spazier- und Fußweg entlang des Inns, nur rund drei Gehminuten entfernt, zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die schnelle Anbindung an die A94 ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Verbindung in Richtung München. Eine Bahnverbindung von Neuötting über Mühldorf nach München ist vorhanden.

Sonstiges Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und dargestellten Möbel im Grundriss sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages. Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, der Hausverwaltung und den zuständigen Behörden. Hinweis: Bei den in der Anzeige dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenständen handelt es sich teilweise um Home-Staging-Elemente bzw. Beispielmöblierungen zur besseren Visualisierung der Raumwirkung. Diese wurden zwischenzeitlich entfernt.

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein ca. 28 m2 großes Wohnzimmer. Der Balkon ist ohne Verkehrslärm. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz aus. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Individualraum genutzt werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine halb Treppe und ist damit auch für ältere Menschen gut geeignet. Anbindung Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist gegeben: Der Bahnhof Neuötting ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Mühldorf, Burghausen, Passau sowie München. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die A94 mit direkter Verbindung in Richtung München. PKW Außenstellplätze auf dem hauseigenen Grundstück stehen kostenfrei zur Verfügung. Stellplätze vor dem Hauszugang zum Be- und Entladen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet oder gekauft werden. Ausstattung - ISO Fenster mit Rollos - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Fliesenboden - Halbes Zimmer mit Laminatboden - Küchenzeile mit Spülmaschine ohne Kochefeld und Herd - Garderobe - separates WC - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - gefliester Balkon - Großer Keller - Eigene Parkplätze vorhanden, Tiefgaragenplätze möglich Lage Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der infrastrukturell sehr guten Lage. Das Zentrum von Neuötting mit der historischen Ludwigstraße ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Zudem lädt der nahegelegene Spazier- und Fußweg entlang des Inns, nur rund drei Gehminuten entfernt, zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die schnelle Anbindung an die A94 ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Verbindung in Richtung München. Eine Bahnverbindung von Neuötting über Mühldorf nach München ist vorhanden. Sonstiges Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und dargestellten Möbel im Grundriss sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages. Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, der Hausverwaltung und den zuständigen Behörden. Hinweis: Bei den in der Anzeige dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenständen handelt es sich teilweise um Home-Staging-Elemente bzw. Beispielmöblierungen zur besseren Visualisierung der Raumwirkung. Diese wurden zwischenzeitlich entfernt.