Renditeobjekt in attraktiver Lage von Kiel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kiel · 24149

Kaufpreis

386.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.032 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus teilt sich in zwei moderne Wohneinheiten und ist zur Zeit voll vermietet.

Die Hauptwohnung liegt im EG und erstreckt sich über insgesamt 135 qm. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Dämmung, die Elektrik und die Fenster grundlegend erneuert, der Gasbrenner ausgetauscht und die Fläche um einen großzügigen Anbau erweitert.
Die Wohnung im EG wird derzeit eigengenutzt und soll gerne weiterhin bewohnt werden. Sollte von Ihnen eine anderweitige Nutzung gewünscht sein, könnte das Objekt zum Ende 2027 geräumt werden.

Die zweite Einheit liegt im 1. OG und verfügt über 2,5 Zimmer mit 55 qm Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem separaten Eingang, einen Vorflur und einen gut gegliederten Grundriss. Die 2,5 Zimmer teilen sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie einem kleinen Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Wohnangebot im 1. OG durch eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf, an der Grenze zu Schönkirchen.

Die erstklassige Infrastruktur in der näheren Umgebung bietet alles, was im alltäglichen Leben benötigt wird. Diverse Supermärkte, Apotheken, Cafés und auch Ärztezentren wie das MVZ in Wellingdorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden sich in der näheren Umgebung diverse Kindertagesstätten und Schulen, sodass die Betreuung der Kleinsten gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur B502 und die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die örtliche, neu errichtete Zuganbindung erreichen Sie in kürzester Zeit die Kieler Innenstadt oder die umliegenden Strände Möltenort/Laboe/Schönberg.

Die Kombination aus städtischem Komfort, schneller Erreichbarkeit der Ostsee und einer umfassenden Infrastruktur machen die Immobilie zu einem idealen Wohnstandort in der Landeshauptstadt Kiel.

Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus teilt sich in zwei moderne Wohneinheiten und ist zur Zeit voll vermietet. Die Hauptwohnung liegt im EG und erstreckt sich über insgesamt 135 qm. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Dämmung, die Elektrik und die Fenster grundlegend erneuert, der Gasbrenner ausgetauscht und die Fläche um einen großzügigen Anbau erweitert. Die Wohnung im EG wird derzeit eigengenutzt und soll gerne weiterhin bewohnt werden. Sollte von Ihnen eine anderweitige Nutzung gewünscht sein, könnte das Objekt zum Ende 2027 geräumt werden. Die zweite Einheit liegt im 1. OG und verfügt über 2,5 Zimmer mit 55 qm Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem separaten Eingang, einen Vorflur und einen gut gegliederten Grundriss. Die 2,5 Zimmer teilen sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie einem kleinen Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Wohnangebot im 1. OG durch eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf, an der Grenze zu Schönkirchen. Die erstklassige Infrastruktur in der näheren Umgebung bietet alles, was im alltäglichen Leben benötigt wird. Diverse Supermärkte, Apotheken, Cafés und auch Ärztezentren wie das MVZ in Wellingdorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden sich in der näheren Umgebung diverse Kindertagesstätten und Schulen, sodass die Betreuung der Kleinsten gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur B502 und die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die örtliche, neu errichtete Zuganbindung erreichen Sie in kürzester Zeit die Kieler Innenstadt oder die umliegenden Strände Möltenort/Laboe/Schönberg. Die Kombination aus städtischem Komfort, schneller Erreichbarkeit der Ostsee und einer umfassenden Infrastruktur machen die Immobilie zu einem idealen Wohnstandort in der Landeshauptstadt Kiel.