Stil, Design und Panorama – Lichtdurchflutetes Penthouse über zwei Etagen
Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187
Kaufpreis
1.350.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
191 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
7.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In gehobener Höhenlage oberhalb von Biebrich befindet sich dieser luxuriöse Wohntraum, der mit edlen Materialien, großzügigem Grundriss und außergewöhnlichem Ambiente begeistert. Bereits beim Betreten spürt man das harmonische Wohngefühl, welches sich konsequent in allen Räumen sowie auf den weitläufigen Außenflächen fortsetzt.
Herrliche Rundumblicke durch bodentiefe Fensterfronten, warme Holzelemente und eine harmonische Farbgestaltung prägen die beeindruckende Wohnebene mit hochwertiger offener Küche, angrenzendem Essbereich und großzügigem Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight bildet der große freihängende Domus-Kamin als stilvoller Blickfang.
Über eine freischwebende Massivholztreppe gelangen Sie in die Schlafebene mit großzügigem Masterschlafbereich samt Ankleide sowie zwei weiteren hellen und geräumigen Zimmern. Zwei geschmackvolle Designbäder mit viel Tageslicht runden dieses außergewöhnliche Raumangebot perfekt ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom einzigartigen Wohngefühl und der besonderen Ausstrahlung dieser exklusiven Immobilie überzeugen!
Ausstattung
- ENERGIEEFFIZIENZ A+ für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen
- AKTUELLSTE HAUSTECHNIK auf modernstem Stand
- FUSSBODENHEIZUNG in allen Wohnbereichen
- WOHNRAUMLÜFTUNG für optimales Raumklima
- BODENTIEFE 3-FACH-VERGLASTE FENSTER mit elektrischen Rollläden
- LUXUSKÜCHE mit hochwertigen Markengeräten
- ZWEI TAGESLICHTBÄDER mit geräumigen vollverglasten Regenduschen
- UMLAUFENDE OST-, SÜD- UND WESTTERRASSE mit elektrischen Markisen und Bewässerungssystem
- DESIGN-GUSSBODEN von SENSO in hochwertiger Ausführung
- DESIGN-KAMIN von DOMUS freihängend als exklusiver Blickfang
- GIRA ELEKTROINSTALLATIONEN modern und geschmackvoll ausgeführt
- AUFZUG
- TAGESLICHT-KELLER großzügig und vielseitig nutzbar
- ABSTELLRÄUME mit praktischem Stauraum
- VELOBOX für zwei Fahrräder
Lage
Angrenzend an das Villengebiet Südost befindet sich diese Immobilie in einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld geprägt von begrünter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, der Tennisclub und diverse Sportanlagen. Über optimale Anbindungen gelangen Sie zügig zur Stadtmitte, nach Mainz/Frankfurt sowie in den Rheingau.
Sonstiges
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Rottmann & Schroeder keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine Email.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 191 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (135.000 €)
- 5.771 € / Monat
- 20% Eigenkapital (270.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 30% Eigenkapital (405.000 €)
- 4.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.340 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.350.000 €