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2-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22081

Kaufpreis

310.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Stellplatz auf dem Hof ist ebenfalls vorhanden und kann mit erworben werden. Lage Die Adresse liegt in Barmbek-Süd, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Barmbek-Süd zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung verschiedener Altersgruppen aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Das Viertel bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, was es besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
September 2026

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
D
Heizungsart
WäRmelieferung

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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