+++Wohnen auf höchstem Niveau+++Stilvolles Penthouse mit XXL-Terasse+++

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

1.295.960 €

Zimmer

Bäder

1.872 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Designhighlight!!!

Dieses exklusive Penthouse in Wiesbaden-Südost vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die beeindruckende Freiräume schafft und einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.

Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich ganzjährig und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Bad und separatem WC unterstreichen den modernen Anspruch der Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie die zukunftssichere Glasfaseranbindung.

Das Penthouse überzeugt zudem mit durchdachten Details wie E-Ladestationen für Fahrzeuge sowie einer nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard inklusive Solaranlage.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Exklusivität und Komfort in zentraler Lage schätzen.

Ausstattung Hier nur einige Ausstattungshighlights, die Sie erwarten:

Parkettbodenbelag Eiche
Fliesenbodenbelag in der Küche, im Badezimmer und WC
Wintergarten (beheizt)
Solaranlage
Ladestation für E-Autos
Klimaanlage
elektrische Rollläden
Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Personenaufzug
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im KG (alternativ auch in der Wohnung)
Kabel-TV
Glasfasernetz-Ausbau
separater Fahrradraum
Handtuchheizkörper
Doppelwaschtisch im Hauptbad
Kinderspielplatz auf dem Gelände
PKW-Stellplätze
Grünanlagen und Gehwege
Sichtschutzbepflanzung
Outdoor Strom- und Wasseranschluss
Fernwärmeanschluss
KfW55

und vieles mehr!

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus und gehört zu den bevorzugten Adressen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Die Wiesbadener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Wiesbaden lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte des Rhein-Main-Gebiets, insbesondere Frankfurt am Main und Mainz, schnell und bequem erreichbar. Dies macht die Immobilie ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung verbinden möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Erholung und hervorragender Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Zuhause.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Designhighlight!!! Dieses exklusive Penthouse in Wiesbaden-Südost vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die beeindruckende Freiräume schafft und einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich ganzjährig und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Bad und separatem WC unterstreichen den modernen Anspruch der Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie die zukunftssichere Glasfaseranbindung. Das Penthouse überzeugt zudem mit durchdachten Details wie E-Ladestationen für Fahrzeuge sowie einer nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard inklusive Solaranlage. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Exklusivität und Komfort in zentraler Lage schätzen. Ausstattung Hier nur einige Ausstattungshighlights, die Sie erwarten: - Parkettbodenbelag Eiche - Fliesenbodenbelag in der Küche, im Badezimmer und WC - Wintergarten (beheizt) - Solaranlage - Ladestation für E-Autos - Klimaanlage - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Videoübertragung - Personenaufzug - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im KG (alternativ auch in der Wohnung) - Kabel-TV - Glasfasernetz-Ausbau - separater Fahrradraum - Handtuchheizkörper - Doppelwaschtisch im Hauptbad - Kinderspielplatz auf dem Gelände - PKW-Stellplätze - Grünanlagen und Gehwege - Sichtschutzbepflanzung - Outdoor Strom- und Wasseranschluss - Fernwärmeanschluss - KfW55 und vieles mehr! Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus und gehört zu den bevorzugten Adressen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Wiesbaden lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte des Rhein-Main-Gebiets, insbesondere Frankfurt am Main und Mainz, schnell und bequem erreichbar. Dies macht die Immobilie ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Erholung und hervorragender Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Zuhause. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.295.960 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 1.872 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.596 €): 5.540 € / Monat
20% Eigenkapital (259.192 €): 4.925 € / Monat
30% Eigenkapital (388.788 €): 4.309 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 6.747 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Wohnen auf höchstem Niveau+++Stilvolles Penthouse mit XXL-Terasse+++

Beschreibung

Ausstattung