Ihr neues Zuhause in Ratingen-Ost – Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40882

Kaufpreis

499.990 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.425 €

pro m²

Beschreibung

Hier erwarten Sie nicht nur ca. 113,44 m² Wohnfläche, sondern vor allem die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder Lebensmittelpunkt für die nächsten Jahrzehnte – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für neue Wohnträume.

Bereits bei der Ankunft vermittelt die Immobilie ihren ganz eigenen Charme. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde, Familien und alle, die Wert auf Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot praktisch ab.

Der Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage mit den Kindern zu verbringen, gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen oder einfach nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Besonders praktisch: Der Garten ist sowohl über einen seitlichen Außenzugang als auch direkt über den Keller erreichbar.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die vorhandene Raumaufteilung spiegelt den Charme der Bauzeit wider und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten, die Räume an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die seltene Gelegenheit, Wohnräume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Fazit: Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus begehrter Lage in Ratingen-Ost, großzügigem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Käufer erhalten hier die Gelegenheit, ein Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen Ratingens nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie.

Ausstattung

ca. 113,44 m² Wohnfläche
ca. 600 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Garten
Keller
Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Garage
zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
separater Zugang zum Obergeschoss
Gartenzugang über Außenbereich und Keller
Gasheizung aus 2020
Potenzial zur individuellen Modernisierung

Lage Ratingen-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Ratingen. Die gewachsene Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ratinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Essen, Duisburg und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Vielreisende.

Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden.

Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft.

KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite.

Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten nicht nur Raum zum Wohnen, sondern die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Ratingens – Ratingen-Ost – und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier erwarten Sie nicht nur ca. 113,44 m² Wohnfläche, sondern vor allem die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder Lebensmittelpunkt für die nächsten Jahrzehnte – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für neue Wohnträume. Bereits bei der Ankunft vermittelt die Immobilie ihren ganz eigenen Charme. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde, Familien und alle, die Wert auf Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot praktisch ab. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage mit den Kindern zu verbringen, gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen oder einfach nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Besonders praktisch: Der Garten ist sowohl über einen seitlichen Außenzugang als auch direkt über den Keller erreichbar. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die vorhandene Raumaufteilung spiegelt den Charme der Bauzeit wider und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten, die Räume an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die seltene Gelegenheit, Wohnräume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Fazit: Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus begehrter Lage in Ratingen-Ost, großzügigem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Käufer erhalten hier die Gelegenheit, ein Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen Ratingens nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie. Ausstattung + ca. 113,44 m² Wohnfläche + ca. 600 m² Grundstücksfläche + 4 Zimmer + 2 Badezimmer + Gäste-WC + Garten + Keller + Dachboden als zusätzlicher Stauraum + Garage + zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück + separater Zugang zum Obergeschoss + Gartenzugang über Außenbereich und Keller + Gasheizung aus 2020 + Potenzial zur individuellen Modernisierung Lage Ratingen-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Ratingen. Die gewachsene Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ratinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Essen, Duisburg und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Vielreisende. Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden. Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft. KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite. Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de