Neuwertige Bauhaus-Architektur in exklusiver Wohnlage

Villa zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

4.950.000 €

Zimmer

Bäder

412 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

12.015 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 636 m² Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt acht Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügige Offenheit und private Rückzugsbereiche in harmonischer Balance vereint. Der beeindruckende Luftraum sowie Raumhöhen von über drei Metern unterstreichen die Großzügigkeit und verleihen dem Haus eine besondere Leichtigkeit.

Das zentral gelegene Split-Level-Wohnzimmer bildet das architektonische Herzstück der Villa. Versetzt geführte Ebenen schaffen eine außergewöhnliche räumliche Tiefe und ein fließendes Raumgefühl. Der linear integrierte Kamin setzt einen ruhigen, eleganten Akzent innerhalb der offenen Raumfolge und betont die zeitlose Klarheit der Architektur.

Die Materialauswahl folgt konsequent dem gestalterischen Leitgedanken. Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Charakter, während großformatige Fliesen die puristische Architektursprache unterstreichen. Flächenbündige Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern sowie sorgfältig ausgewählte Beschläge spiegeln den hohen Anspruch an Detailqualität und handwerkliche Präzision wider.

Die offen gestaltete Küche ist funktionaler Arbeitsbereich und architektonisch integrierter Treffpunkt zugleich. Ausgestattet mit moderner Küchentechnik, unter anderem von Miele und Gaggenau, verbindet sie kulinarischen Anspruch mit kommunikativer Offenheit und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss setzt sich das Konzept privater Rückzugsräume konsequent fort. Mehrere Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder und bilden eigenständige, ruhige Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen und bewusst gesetzte Blickachsen schaffen eine subtile Verbindung zwischen Innenraum und umgebender Natur.

Der Außenbereich versteht sich als konsequente Erweiterung der Architektur. Der hochwertig gestaltete, vollständig eingefriedete Garten bietet mit einem außergewöhnlich großen Pool (optional beheizbar), Außendusche, Whirlpool und Außenkamin eine entspannte, nahezu resortartige Atmosphäre. Innen- und Außenräume gehen fließend ineinander über und schaffen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für dauerhaft gepflegte Grünflächen.

Abgerundet wird das Anwesen durch durchdachte Sicherheits- und Komfortmerkmale. Ein elektrisches Tor, Außenkameras sowie vorbereitete Netzwerkkabel unterstreichen den modernen Anspruch. Zudem stehen eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage zur Verfügung. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist möglich und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.

Diese Immobilie vereint architektonische Klarheit, hochwertige Materialien, technische Ausstattung und eine ausgewogene Raumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Ausstattung _Eichenholzdielen _Maßangefertigte Einbauten aus Massivholz _Hochwertige Geräte von Miele und Gaggenau _Gira Smart Home und Control4 System _Lichtspots unter anderem von Occhio _Moderner Kamin _Alu-/ Holzfenster mit hochwertiger Beschattung _Luftraum und hohe Räume mit über 3 m _Wellnessoase mit Fitnessraum und Sauna _Außenpool und Whirlpool _Heizstrahler auf der Terrasse _Solaranlage _hochwertig gestaltete Gartenanlage _Außenkamin mit Grillfunktion _weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich

Lage Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung in zentraler Bestlage von Buchholz in der Nordheide, gelegen in einer besonders schönen und verkehrsberuhigten Wohnstraße. Trotz dieser idyllischen Wohnlage bietet das Haus einen außergewöhnlichen Standortvorteil: Die Buchholzer Innenstadt ist in nur ca. 7 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Angebote des täglichen Bedarfs – urbanes Leben in angenehmer, überschaubarer Atmosphäre. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe und unmittelbarer Zentrumsnähe macht die Lage zu der begehrtesten in ganz Buchholz.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Buchholzer Bahnhof liegt ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit in die Hamburger City rund 25 Minuten. Mit dem Pkw ist Hamburg dank der Nähe zur A1, A7 sowie zur B75 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten – darunter Golf, Schwimmen, Fußball, Reiten, Tennis und Hockey – unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch das sehr gut ausgestattete Krankenhaus Buchholz gewährleistet. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese Villa vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Architektur und eine unvergleichliche Lage – ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Die Villa im Bauhausstil überzeugt als klar gestaltetes architektonisches Gesamtkonzept und trägt die unverkennbare Handschrift der renommierten Architektin Annette Scholz. Seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2012 präsentiert sich der Solitär selbstbewusst und zugleich zurückhaltend im ruhigen Wohnumfeld. Präzise Formensprache, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Wohnkomfort verbinden sich zu einer zeitlosen Architektur von besonderer Qualität. Auf rund 636 m² Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt acht Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügige Offenheit und private Rückzugsbereiche in harmonischer Balance vereint. Der beeindruckende Luftraum sowie Raumhöhen von über drei Metern unterstreichen die Großzügigkeit und verleihen dem Haus eine besondere Leichtigkeit. Das zentral gelegene Split-Level-Wohnzimmer bildet das architektonische Herzstück der Villa. Versetzt geführte Ebenen schaffen eine außergewöhnliche räumliche Tiefe und ein fließendes Raumgefühl. Der linear integrierte Kamin setzt einen ruhigen, eleganten Akzent innerhalb der offenen Raumfolge und betont die zeitlose Klarheit der Architektur. Die Materialauswahl folgt konsequent dem gestalterischen Leitgedanken. Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Charakter, während großformatige Fliesen die puristische Architektursprache unterstreichen. Flächenbündige Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern sowie sorgfältig ausgewählte Beschläge spiegeln den hohen Anspruch an Detailqualität und handwerkliche Präzision wider. Die offen gestaltete Küche ist funktionaler Arbeitsbereich und architektonisch integrierter Treffpunkt zugleich. Ausgestattet mit moderner Küchentechnik, unter anderem von Miele und Gaggenau, verbindet sie kulinarischen Anspruch mit kommunikativer Offenheit und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss setzt sich das Konzept privater Rückzugsräume konsequent fort. Mehrere Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder und bilden eigenständige, ruhige Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen und bewusst gesetzte Blickachsen schaffen eine subtile Verbindung zwischen Innenraum und umgebender Natur. Der Außenbereich versteht sich als konsequente Erweiterung der Architektur. Der hochwertig gestaltete, vollständig eingefriedete Garten bietet mit einem außergewöhnlich großen Pool (optional beheizbar), Außendusche, Whirlpool und Außenkamin eine entspannte, nahezu resortartige Atmosphäre. Innen- und Außenräume gehen fließend ineinander über und schaffen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für dauerhaft gepflegte Grünflächen. Abgerundet wird das Anwesen durch durchdachte Sicherheits- und Komfortmerkmale. Ein elektrisches Tor, Außenkameras sowie vorbereitete Netzwerkkabel unterstreichen den modernen Anspruch. Zudem stehen eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage zur Verfügung. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist möglich und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint architektonische Klarheit, hochwertige Materialien, technische Ausstattung und eine ausgewogene Raumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ausstattung _Eichenholzdielen _Maßangefertigte Einbauten aus Massivholz _Hochwertige Geräte von Miele und Gaggenau _Gira Smart Home und Control4 System _Lichtspots unter anderem von Occhio _Moderner Kamin _Alu-/ Holzfenster mit hochwertiger Beschattung _Luftraum und hohe Räume mit über 3 m _Wellnessoase mit Fitnessraum und Sauna _Außenpool und Whirlpool _Heizstrahler auf der Terrasse _Solaranlage _hochwertig gestaltete Gartenanlage _Außenkamin mit Grillfunktion _weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich Lage Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung in zentraler Bestlage von Buchholz in der Nordheide, gelegen in einer besonders schönen und verkehrsberuhigten Wohnstraße. Trotz dieser idyllischen Wohnlage bietet das Haus einen außergewöhnlichen Standortvorteil: Die Buchholzer Innenstadt ist in nur ca. 7 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Angebote des täglichen Bedarfs – urbanes Leben in angenehmer, überschaubarer Atmosphäre. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe und unmittelbarer Zentrumsnähe macht die Lage zu der begehrtesten in ganz Buchholz. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Buchholzer Bahnhof liegt ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit in die Hamburger City rund 25 Minuten. Mit dem Pkw ist Hamburg dank der Nähe zur A1, A7 sowie zur B75 in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten – darunter Golf, Schwimmen, Fußball, Reiten, Tennis und Hockey – unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch das sehr gut ausgestattete Krankenhaus Buchholz gewährleistet. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Villa vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Architektur und eine unvergleichliche Lage – ein Zuhause auf höchstem Niveau.