Stylisch, saniert & mit Fernblick - Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86633

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.107 €

pro m²

Beschreibung

Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 9. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten.

Ausstattung

Kernsanierung 2020 (Strom, Wasser, Heizung, Leitungen neu)
Fernwärme-Heizung
2 Zimmer + Abstellraum + Kellerabteil
Balkon mit wunderschöner Aussicht
frisch verputzte Wände
Einbauküche inklusive
Kellerabteil
gepflegtes Hochhaus mit Aufzug

Lage Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Bewegungspark Am Schwalbanger direkt vor der Tür
Fitness- & Bolzplätze in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar
ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Verbindung ins Stadtzentrum

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1965

ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
sofort bezugsbereit
gepflegtes Wohnumfeld mit Hausmeisterservice
gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird zum selben Preis angeboten

Objektbeschreibung Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im 6. Obergeschoss in Neuburg an der Donau. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen, Anschlüsse und die Heizung wurden erneuert. Mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch seine helle Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 9. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten. Ausstattung - Kernsanierung 2020 (Strom, Wasser, Heizung, Leitungen neu) - Fernwärme-Heizung - 2 Zimmer + Abstellraum + Kellerabteil - Balkon mit wunderschöner Aussicht - frisch verputzte Wände - Einbauküche inklusive - Kellerabteil - gepflegtes Hochhaus mit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: - Bewegungspark Am Schwalbanger direkt vor der Tür - Fitness- & Bolzplätze in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar - ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Verbindung ins Stadtzentrum Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1965 - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - sofort bezugsbereit - gepflegtes Wohnumfeld mit Hausmeisterservice - gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird zum selben Preis angeboten