Reetgedecktes Einfamilienhaus mit historischem Flair in einzigartiger Naturkulisse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1848

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Reetgedecktes Zweifamilienhaus
Ensemble aus zwei separaten Wohneinheiten und Nebengebäude
Dachboden nicht ausgebaut
Zentralheizung Gas
WE 1: 3 Wohn- / Schlafräume, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separater Abstellraum
WE 2: 2 Wohn-/ Schlafräume, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen: August 2025 Ausbesserung Rohrdach am First und Kamin. Ortgangbrett Garage erneuert.

März 2023 In Wohnung 2 (Anbau) Wohnzimmer und Schlafzimmer neu tapeziert und gestrichen. Neue Teppichböden verlegt.

November 2019 Firsterneuerung Rohrdach am Wohnhaus.

Juni 2018 Austausch Heizungsanlage (neu Vaillant EcoTEC plus) und Thermenspeicher.

April 2018 Edelstahlhandläufe montiert.

September 1999 Rohrdacherneuerung Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beschaulichen Ort Alt Reddevitz auf der Halbinsel Mönchgut. Alt Reddevitz bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und maritimem Flair. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die abwechslungsreiche Insellandschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die bekannten Ostseebäder wie Göhren, Baabe und Sellin sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, regionaler Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die feinsandigen Badestrände der Insel lassen sich auch unmittelbar mit dem Auto oder Fahrrad erreichen. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre landschaftliche Einzigartigkeit sowie ihre besondere Ruhe aus und bietet ein besonderes Umfeld für naturnahes Wohnen mit maritimem Charakter.

Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses besondere, denkmalgeschützte Wohnhaus (Baujahr ca. 1848) vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Schule errichtet, bietet die Immobilie heute eine Nutzung als Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder individueller Wohnkonzepte. Das freistehende, eingeschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Feldsteinfundamenten sowie Ziegel- und Lehmsteinwänden errichtet. Charakteristische Elemente verleihen dem Objekt seinen einzigartigen, ursprünglichen Charakter. Der Dachraum ist aktuell nicht ausgebaut. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Wohnung 1 bietet drei Wohn-/Schlafräume mit Teppich- und Fliesenböden sowie eine hofseitig angebaute Veranda (ca. 1964), die zusätzlichen Raum und eine praktische Verbindung zwischen Küche, Bad und Nebenräumen schafft. Die Raumhöhen liegen hier zwischen ca. 1,95 m und 2,07 m. Wohnung 2, ehemals als Schulraum, Arztstation und Ferienwohnung genutzt, zeichnet sich durch großzügigere Raumhöhen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und bietet somit eine funktionale und vielseitig nutzbare Einheit. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Alle wesentlichen Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaser sind vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch ein historisches Nebengebäude (ca. 1850), welches ehemals als Stall diente und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Stellfläche bietet. Die gesamte Anlage befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte. Ausstattung - Reetgedecktes Zweifamilienhaus - Ensemble aus zwei separaten Wohneinheiten und Nebengebäude - Dachboden nicht ausgebaut - Zentralheizung Gas - WE 1: 3 Wohn- / Schlafräume, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separater Abstellraum - WE 2: 2 Wohn-/ Schlafräume, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen: August 2025 Ausbesserung Rohrdach am First und Kamin. Ortgangbrett Garage erneuert. März 2023 In Wohnung 2 (Anbau) Wohnzimmer und Schlafzimmer neu tapeziert und gestrichen. Neue Teppichböden verlegt. November 2019 Firsterneuerung Rohrdach am Wohnhaus. Juni 2018 Austausch Heizungsanlage (neu Vaillant EcoTEC plus) und Thermenspeicher. April 2018 Edelstahlhandläufe montiert. September 1999 Rohrdacherneuerung Haus Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beschaulichen Ort Alt Reddevitz auf der Halbinsel Mönchgut. Alt Reddevitz bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und maritimem Flair. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die abwechslungsreiche Insellandschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die bekannten Ostseebäder wie Göhren, Baabe und Sellin sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, regionaler Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die feinsandigen Badestrände der Insel lassen sich auch unmittelbar mit dem Auto oder Fahrrad erreichen. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre landschaftliche Einzigartigkeit sowie ihre besondere Ruhe aus und bietet ein besonderes Umfeld für naturnahes Wohnen mit maritimem Charakter. Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.