Bungalow modernisiert und mit guter Energieeffizienz

Bungalow zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45739

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich finden Sie im Keller eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Ein Highlight des Bungalows ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und den vielen Extras ist dieser Bungalow in Oer-Erkenschwick ein echter Traum für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen.

Ausstattung Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: 240,0 m²
Zimmer: 7 darunter 5 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 plus Gäste-WC
Grundstücksfläche: 854,0 m²
Garagen: 1 aus 1985
Dachform: Flachdach; Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen ca. 2020
Fenstertyp: Kunststoff 3-fach verglast 2013-2016 mit elektrischen Rollos
Haustür: 2015
Fassade: Klinker- weiß gestrichen 2018
Unterkellerung: voll unterkellert - teils Wohnbereich
Spezialräume: Abstellraum, Keller, Sauna, Partykeller
Heizung: Wärmepumpenheizung, neu aus 2023
neue Heizkörper im ganzen Haus 2023
Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)

Lage Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für das Wohnen. Hier, in dem Stadtteil Oer, befindet sich unser exklusiver Bungalow, nur 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit seinen 31.838 Einwohnern bietet Oer-Erkenschwick eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Unser Bungalow liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle "Schulstraße" fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt "Marl-Sinsen" A 43 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Schule, die fußläufig erreichbar ist. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten.

Naturfreunde können die wunderschönen Parks und Naturreservate in der Umgebung erkunden, die Haard und den Stadtpark, die alle in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Unser Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem harmonischen Wohnen suchen.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser wunderschöne Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von ca. 854 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch laufend modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die Ihnen genügend Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich finden Sie im Keller eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ein Highlight des Bungalows ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und den vielen Extras ist dieser Bungalow in Oer-Erkenschwick ein echter Traum für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. Ausstattung Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: 240,0 m² - Zimmer: 7 darunter 5 Schlafzimmer - Badezimmer: 2 plus Gäste-WC - Grundstücksfläche: 854,0 m² - Garagen: 1 aus 1985 - Dachform: Flachdach; Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen ca. 2020 - Fenstertyp: Kunststoff 3-fach verglast 2013-2016 mit elektrischen Rollos - Haustür: 2015 - Fassade: Klinker- weiß gestrichen 2018 - Unterkellerung: voll unterkellert - teils Wohnbereich - Spezialräume: Abstellraum, Keller, Sauna, Partykeller - Heizung: Wärmepumpenheizung, neu aus 2023 - neue Heizkörper im ganzen Haus 2023 - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz) Lage Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für das Wohnen. Hier, in dem Stadtteil Oer, befindet sich unser exklusiver Bungalow, nur 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit seinen 31.838 Einwohnern bietet Oer-Erkenschwick eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Unser Bungalow liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle "Schulstraße" fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt "Marl-Sinsen" A 43 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Schule, die fußläufig erreichbar ist. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten. Naturfreunde können die wunderschönen Parks und Naturreservate in der Umgebung erkunden, die Haard und den Stadtpark, die alle in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen einladen. Unser Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem harmonischen Wohnen suchen. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de