Reihenhaus mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51371

Kaufpreis

349.500 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 wurde zuletzt ca. 2005 in einigen Teilen renoviert.

Es verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer, welches auch wieder in zwei Zimmer unterteilt werden könnte.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 27 qm Wohnfläche.

Auch der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyzwecke.

Vor sowie hinter dem Haus und in näherer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche mit zwei Zugängen
und Gäste-WC im Erdgeschoss
Garten mit Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Kinder-/ Arbeitszimmer
trennbar in zwei Zimmer
voll unterkellert

Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Fast 170.000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Leverkusen, eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 wurde zuletzt ca. 2005 in einigen Teilen renoviert. Es verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer, welches auch wieder in zwei Zimmer unterteilt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 27 qm Wohnfläche. Auch der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyzwecke. Vor sowie hinter dem Haus und in näherer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung - großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich - Kaminofen im Wohnzimmer - Küche mit zwei Zugängen - und Gäste-WC im Erdgeschoss - Garten mit Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Kinder-/ Arbeitszimmer - trennbar in zwei Zimmer - voll unterkellert Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Fast 170.000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Leverkusen, eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt. Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.