Ailingen - Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten, ideal für die Familie…

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88048

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bad

188 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In guter Lage von Ailingen-Berg, mit viel Platz im Gebäude und schönem Grundstück befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Das im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Gebäude wurde von Beginn an von den Bauherren bewohnt. Nun sucht es neue Eigentümer die es zu Lieben und zu schätzen wissen.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungs-, Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt:

• 2005 Dach gedämmt und neu eingedeckt • 2010 Wintergartenanbau • 2015 bis 2025 neue Fenster im Erd- und Obergeschoss

Erdgeschoss: Großer Wintergarten als Eingangsbereich und Sitzgelegenheit, Wohnküche die geteilt oder mit dem Esszimmer zusammengelegt werden kann, Gäste-WC und Wohnzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Glasüberdachte Westterrasse und weiter aufs Grundstück. Ein schöner Kaminofen ziert und beheizt zusätzlich den Wohnbereich.

Obergeschoss: Ohne störende Dachschrägen findet man auf dieser Ebene das Schlafzimmer sowie zwei bis drei Kinderzimmer sowie das im Jahre 2015 erneuerte Tageslichtbad vor. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Westbalkon

Dachgeschoss:
Neben dem schon seit Beginn vorhandenen großen Studienzimmer gibt es ein weiteres Hobby-, Arbeits-, oder Gästezimmer im DG des Hauses.

Keller: Auf rund 80 m² Fläche sind neben dem Heiz- und Öllager vier weitere Räumlichkeiten entstanden, so dass genügend Stauraum und Platz fürs Hobby vorhanden ist.

Garten: Mit viel Liebe und Geschmack wurde der Garten über die Jahre hinweg immer wieder erweitert und verschönert. Vor der überdachten Terrasse blühen verschiedene Blumen und Pflanzen. Ein kürzlich angelegter Steingarten mit überdachtem Freisitz ist ein Blickfang vor dem Haus.
• 2015 neues Tageslichtbad im Obergeschoss • 2015 Terrasse neu angelegt mit Glasüberdachung auf rund 30 m² • 2023 Steingarten mit Freisitz angelegt • 2023 Haus gestrichen

Ausstattung • hochwertiger Naturstein im EG • Natursteinmauern • überdachter Grillplatz • Einbauküche

Lage Gemeinde Ailingen

1971 zur Stadt Friedrichshafen eingemeindet, hat Ailingen sein dörfliches Leben und seinen Charme weitgehend bewahren können und sich zugleich zu einer modernen Wohngemeinde weiterentwickelt. Mit über 7.600 Einwohnern, aufgeteilt auf den Hauptort und die Teilorte Berg, Wiggenhausen, Bunkhofen, Unterraderach, Lottenweiler und Ittenhausen bietet Ailingen ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen, ein reges Vereinsleben und ein Wohnen in attraktiver Umgebung mit See- und Bergsicht.

Über 1.200 Jahre Geschichte, gepflegte Tradition und Brauchtum, selbstbewusstes Dorfleben mit Kultur, Musik und Sport, ehrliche Gastfreundschaft und hervorragende Gastronomie – dies zeichnet Ailingen aus. Mit der Eingemeindung zu Friedrichshafen hat Ailingen vieles erreichen können, was heute im Ort geboten wird: Hallen und Gemeindehaus, moderne Kindergärten, ein Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine neugestaltete Dorfmitte sowie ein Schulzentrum. Und wie lebendig die Ortschaft ist, zeigen die vielen Vereine, die Kirchengemeinden und die Stiftung „Aktion Gemeinsinn“ mit ihren Veranstaltungen und Angeboten.

Auch für das leibliche Wohl ist in Ailingen gesorgt: „Regional“ ist hier das Stichwort. Die Gemeinde glänzt mit zahlreichen Hofläden, in denen die Köstlichkeiten der Bodenseeregion erworben werden können. Natürlich ist im Ort auch alles für den täglichen Bedarf zu finden. Sind die Wünsche doch mal größer, ist Friedrichshafen nur einen Steinwurf entfernt.

Ailingen ist an den Stadtverkehr Friedrichshafen angeschlossen; es fahren von und nach Ailingen sowie den dazugehörigen Ortsteilen in regelmäßigen Abständen Busse. Das Zentrum von Friedrichshafen ist nur fünf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen.

Sonstiges Parkierung: Eine Einzelgarage sowie Platz für 2 Fahrzeuge neben dem Haus und die Möglichkeit weitere Stellplätze anzulegen sorgen für ausreichend Platzangebot für den Fuhrpark.

Objektbeschreibung In guter Lage von Ailingen-Berg, mit viel Platz im Gebäude und schönem Grundstück befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Gebäude wurde von Beginn an von den Bauherren bewohnt. Nun sucht es neue Eigentümer die es zu Lieben und zu schätzen wissen. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungs-, Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt: • 2005 Dach gedämmt und neu eingedeckt • 2010 Wintergartenanbau • 2015 bis 2025 neue Fenster im Erd- und Obergeschoss Erdgeschoss: Großer Wintergarten als Eingangsbereich und Sitzgelegenheit, Wohnküche die geteilt oder mit dem Esszimmer zusammengelegt werden kann, Gäste-WC und Wohnzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Glasüberdachte Westterrasse und weiter aufs Grundstück. Ein schöner Kaminofen ziert und beheizt zusätzlich den Wohnbereich. Obergeschoss: Ohne störende Dachschrägen findet man auf dieser Ebene das Schlafzimmer sowie zwei bis drei Kinderzimmer sowie das im Jahre 2015 erneuerte Tageslichtbad vor. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Westbalkon Dachgeschoss: Neben dem schon seit Beginn vorhandenen großen Studienzimmer gibt es ein weiteres Hobby-, Arbeits-, oder Gästezimmer im DG des Hauses. Keller: Auf rund 80 m² Fläche sind neben dem Heiz- und Öllager vier weitere Räumlichkeiten entstanden, so dass genügend Stauraum und Platz fürs Hobby vorhanden ist. Garten: Mit viel Liebe und Geschmack wurde der Garten über die Jahre hinweg immer wieder erweitert und verschönert. Vor der überdachten Terrasse blühen verschiedene Blumen und Pflanzen. Ein kürzlich angelegter Steingarten mit überdachtem Freisitz ist ein Blickfang vor dem Haus. • 2015 neues Tageslichtbad im Obergeschoss • 2015 Terrasse neu angelegt mit Glasüberdachung auf rund 30 m² • 2023 Steingarten mit Freisitz angelegt • 2023 Haus gestrichen Ausstattung • hochwertiger Naturstein im EG • Natursteinmauern • überdachter Grillplatz • Einbauküche Lage Gemeinde Ailingen 1971 zur Stadt Friedrichshafen eingemeindet, hat Ailingen sein dörfliches Leben und seinen Charme weitgehend bewahren können und sich zugleich zu einer modernen Wohngemeinde weiterentwickelt. Mit über 7.600 Einwohnern, aufgeteilt auf den Hauptort und die Teilorte Berg, Wiggenhausen, Bunkhofen, Unterraderach, Lottenweiler und Ittenhausen bietet Ailingen ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen, ein reges Vereinsleben und ein Wohnen in attraktiver Umgebung mit See- und Bergsicht. Über 1.200 Jahre Geschichte, gepflegte Tradition und Brauchtum, selbstbewusstes Dorfleben mit Kultur, Musik und Sport, ehrliche Gastfreundschaft und hervorragende Gastronomie – dies zeichnet Ailingen aus. Mit der Eingemeindung zu Friedrichshafen hat Ailingen vieles erreichen können, was heute im Ort geboten wird: Hallen und Gemeindehaus, moderne Kindergärten, ein Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine neugestaltete Dorfmitte sowie ein Schulzentrum. Und wie lebendig die Ortschaft ist, zeigen die vielen Vereine, die Kirchengemeinden und die Stiftung „Aktion Gemeinsinn“ mit ihren Veranstaltungen und Angeboten. Auch für das leibliche Wohl ist in Ailingen gesorgt: „Regional“ ist hier das Stichwort. Die Gemeinde glänzt mit zahlreichen Hofläden, in denen die Köstlichkeiten der Bodenseeregion erworben werden können. Natürlich ist im Ort auch alles für den täglichen Bedarf zu finden. Sind die Wünsche doch mal größer, ist Friedrichshafen nur einen Steinwurf entfernt. Ailingen ist an den Stadtverkehr Friedrichshafen angeschlossen; es fahren von und nach Ailingen sowie den dazugehörigen Ortsteilen in regelmäßigen Abständen Busse. Das Zentrum von Friedrichshafen ist nur fünf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen. Sonstiges Parkierung: Eine Einzelgarage sowie Platz für 2 Fahrzeuge neben dem Haus und die Möglichkeit weitere Stellplätze anzulegen sorgen für ausreichend Platzangebot für den Fuhrpark.