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Born auf dem Darß - Reetdachhaus und Ferienhaus in ruhiger verträumter Ortslage

Haus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

397.000 €

7

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es besteht Sanierungsbedarf. Das Anwesen bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Raumaufteilung macht es flexibel nutzbar, sei es als Familienhaus, Ferienhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Reetdach verleiht dem Hauptgebäude einen traditionellen, gemütlichen Charakter und sorgt für eine angenehme Dämmung. Das zusätzlich vorhandene Nebengebäude wurde bisher als Ferienwohnung genutzt Ausstattung HAUPTHAUS (gesamt ca. 145 m²) - ERDGESCHOSS # Wohnzimmer # Schlafzimmer # Arbeitszimmer # Wohnküche # Bad # Abstellraum; # Heizungsraum HAUPTHAUS - OBERGESCHOSS # Kinderzimmer # Gästezimmer # Ausbaureserve für ein weiteres Bad oder Zimmer NEBENGEBÄUDE (gesamt ca. 50 m²) # Wohnzimmer mit offener Küche # Schlafzimmerzimmer # Bad mit Dusche Lage Dieses Objekt befindet auf dem malerischen Darß, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee, bekannt für seine unberührte Natur, endlose Strände den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die verträumte ruhige Ortslage garantiert Erholung pur, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden sind. Zum Bodstedter Bodden sind es von hier nur wenige Gehminuten. Sonstiges Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Stück Darß-Idylle zu erwerben und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Energieverbrauchsausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
397.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.700 €)
1.697 € / Monat
20% Eigenkapital (79.400 €)
1.509 € / Monat
30% Eigenkapital (119.100 €)
1.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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