Coole 3 Zimmer-Wohnung am Inselpark in Wilhelmsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21109

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die angebotene Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen ansprechenden Blick über das ehemalige IGS-Gelände und den heutigen Inselpark. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Großzügige Fensterflä-chen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Sani-tärobjekte stammen von Duravit.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett vorgesehen, während das Badezimmer hell gefliest ausgeführt wird. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein separater Kellerabstellraum ergänzt das Angebot. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl.

Lage Wilhelmsburg verbindet heute das besondere Lebensgefühl der Elbinsel mit urbaner Nähe und einer eigenständigen, lebendigen Atmosphäre. Rund um die Wilhelmsburger Mitte und den Inselpark ist ein Quartier entstanden, das von den Impulsen der Internationalen Bauausstellung und der Internationalen Gartenschau nachhaltig geprägt wurde und moderne Stadtentwicklung mit großzügigen Freiräumen verbindet. Der Wilhelmsburger Inselpark mit rund 85 Hektar Natur-, Bewegungs- und Erholungsflächen verleiht dem Umfeld eine besondere Großzügigkeit und hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung: Der S-Bahnhof Wilhelmsburg sowie weitere ÖPNV-Angebote sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zusätzlich ist die Wilhelmsburger Mitte auch über die Barkassenanbindung erreichbar.

Objektbeschreibung Die beiden Wohngebäude prägen heute den ehemaligen Eingangskomplex der Internationalen Gartenschau 2013 und liegen unmittelbar am heutigen Inselpark in der Wilhelmsburger Mitte. Die Anlage wurde 2013 / 2014 im damaligen KfW-Standard realisiert und umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 28 Wohnungen. Das von den Berliner Architekten Kaden und Klingbeil entwickelte Konzept verbindet den klassischen Geschosswohnungsbau mit einem zeitgemäßen und nachhaltig ausgerichteten Architekturansatz. So ist ein Wohnensemble entstanden, dass die Idee moderner Stadtentwicklung in Wilhelms-burg aufgreift und zugleich ein eigenständiges architektonisches Profil zeigt. Das Projekt steht damit bis heute für ein Wohnkonzept, das nachhaltige Bauweise, urbane Lage und ein besonderes Umfeld am Inselpark in überzeugender Weise miteinander verbindet. Ausstattung Die angebotene Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen ansprechenden Blick über das ehemalige IGS-Gelände und den heutigen Inselpark. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Großzügige Fensterflä-chen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Sani-tärobjekte stammen von Duravit. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett vorgesehen, während das Badezimmer hell gefliest ausgeführt wird. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein separater Kellerabstellraum ergänzt das Angebot. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl. Lage Wilhelmsburg verbindet heute das besondere Lebensgefühl der Elbinsel mit urbaner Nähe und einer eigenständigen, lebendigen Atmosphäre. Rund um die Wilhelmsburger Mitte und den Inselpark ist ein Quartier entstanden, das von den Impulsen der Internationalen Bauausstellung und der Internationalen Gartenschau nachhaltig geprägt wurde und moderne Stadtentwicklung mit großzügigen Freiräumen verbindet. Der Wilhelmsburger Inselpark mit rund 85 Hektar Natur-, Bewegungs- und Erholungsflächen verleiht dem Umfeld eine besondere Großzügigkeit und hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung: Der S-Bahnhof Wilhelmsburg sowie weitere ÖPNV-Angebote sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zusätzlich ist die Wilhelmsburger Mitte auch über die Barkassenanbindung erreichbar.