Einfamilienhaus in gesuchter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64673

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

28.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wollen Sie Ihr Zuhause nach dem eigenen Gusto neu gestalten?

Dann ist dieses in 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus mit klarer Architektur das Richtige für Sie. Es ist zum größten Teil noch im ursprünglichen Zustand und bedarf eine gründliche Modernisierung.

Das Haus bietet auch für größere Familien ausreichend Raum.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, aus dem Sie zu der linken Hand die geräumige Küche betreten. Aus der Küche, sowie dem Flur, haben Sie direkten Zugang in das heutige Esszimmer, vom Esszimmer und vom Flur erschließt sich das helle Wohnzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer haben Ausgang auf die Südterrasse.

Des Weiteren befindet sich eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Aus dem Flur öffnen sich das Schlafzimmer und weitere zwei (Kinder-, Gäste, Arbeits-)Zimmer. Eines der Zimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zu dem Südbalkon.

Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette mit dem Charme dem 70-er Jahre.

Durch eine schmale Treppe erreicht man das Dachzimmer, das von den Eigentümern als Musikzimmer genutzt wurde.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es sind insgesamt fünf Kellerräume für Vorratshaltung, Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen für Waschen, Trocknen, etc. sowie eine Werkstatt (in dem die Heizung ist) vorhanden.

Das Alter des Ölkessels ist nicht bekannt. Der Brenner wurde erneuert und stammt aus Mitte der 2010-er Jahre.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden zum größten Teil erneuert. Sie sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung. Im Obergeschoss sind noch die ursprüngliche doppelt verglasten Holzfenster.

Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen aus Linoleum. Küche, Bad und Gäste-Toilette sind gefliest.

Das Angebot wird von einer Einzelgarage abgerundet. In der langen Einfahrt zur Garage gibt es die Möglichkeit weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen.

Lage Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Bereich von Zwingenberg.

Zwingenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar und hat gute Anbindung durch die Autobahnen A61, A67 und A5.

Der Ausbau des öffentlichen Bus- und Bahnnetzes ist sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schule sind in Zwingenberg vorhanden und fußläufig erreichbar.

Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen sind zu Fuß oder mit Bahn oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt (Flächen-, technische und sonstige objektspezifischen Angaben, zur Modernisierung und Sanierung sowie Maßangaben an Plänen oder Zeichnungen) basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz sorgfältiger Verarbeitung und Wiedergabe der o.g. Daten können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.

Objektbeschreibung Wollen Sie Ihr Zuhause nach dem eigenen Gusto neu gestalten? Dann ist dieses in 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus mit klarer Architektur das Richtige für Sie. Es ist zum größten Teil noch im ursprünglichen Zustand und bedarf eine gründliche Modernisierung. Das Haus bietet auch für größere Familien ausreichend Raum. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, aus dem Sie zu der linken Hand die geräumige Küche betreten. Aus der Küche, sowie dem Flur, haben Sie direkten Zugang in das heutige Esszimmer, vom Esszimmer und vom Flur erschließt sich das helle Wohnzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer haben Ausgang auf die Südterrasse. Des Weiteren befindet sich eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Aus dem Flur öffnen sich das Schlafzimmer und weitere zwei (Kinder-, Gäste, Arbeits-)Zimmer. Eines der Zimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zu dem Südbalkon. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette mit dem Charme dem 70-er Jahre. Durch eine schmale Treppe erreicht man das Dachzimmer, das von den Eigentümern als Musikzimmer genutzt wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es sind insgesamt fünf Kellerräume für Vorratshaltung, Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen für Waschen, Trocknen, etc. sowie eine Werkstatt (in dem die Heizung ist) vorhanden. Das Alter des Ölkessels ist nicht bekannt. Der Brenner wurde erneuert und stammt aus Mitte der 2010-er Jahre. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zum größten Teil erneuert. Sie sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung. Im Obergeschoss sind noch die ursprüngliche doppelt verglasten Holzfenster. Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen aus Linoleum. Küche, Bad und Gäste-Toilette sind gefliest. Das Angebot wird von einer Einzelgarage abgerundet. In der langen Einfahrt zur Garage gibt es die Möglichkeit weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. Lage Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Bereich von Zwingenberg. Zwingenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar und hat gute Anbindung durch die Autobahnen A61, A67 und A5. Der Ausbau des öffentlichen Bus- und Bahnnetzes ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schule sind in Zwingenberg vorhanden und fußläufig erreichbar. Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen sind zu Fuß oder mit Bahn oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt (Flächen-, technische und sonstige objektspezifischen Angaben, zur Modernisierung und Sanierung sowie Maßangaben an Plänen oder Zeichnungen) basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz sorgfältiger Verarbeitung und Wiedergabe der o.g. Daten können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.