Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799
Kaufpreis
556.400 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.624 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten in der Stadt wohnen, direkt über den großen neuen EDEKA -Supermarkt und doch mit Fernblick nach Süden und Blick auf die Wupper? Hier wird es möglich sein.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die ab dem 01.05.2026 bezugsfertig sein wird.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch die gemeinschaftliche Parkanlage zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Das Objekt finden Sie in mitten in Leichlingen. Eine große Arztpraxis ist in der gleichen Immobilie. Das Rathaus ist nebenan. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Modegeschäfte, Apotheken, einen Bioladen, einen Drogeriemarkt und zahlreiche Wanderwege. Auch einige Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 556.400 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- NahwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.640 €)
- 2.379 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.280 €)
- 2.114 € / Monat
- 30% Eigenkapital (166.920 €)
- 1.850 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 777 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
556.400 €