Das Ensemble mit Lizenz zum Besonderen Einfamilienhaus, Gästehaus, Aelier und Baugrundstück..
Bauernhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
415.000 €
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.594 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein stilvolles Anwesen mit parkähnlichem Grundstück, das sorgfältig konstruiert wurde, um sowohl Ästhetik als auch Komfort und Wohlgefühl zu vereinen.
Dieses Immobilienensemble besteht aus drei anspruchsvollen und stilsicheren Komponenten. Das große helle Einfamilienhaus setzt auf Tradition und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die moderne Küche mit Zugang zum gefliesten Tageslicht Dusch Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer, das helle Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und fließendem Übergang zur traumhaften großen Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss des Hauses sind zwei sonnige separate Zimmer mit einem elegante Bad en Suite. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Eine weitere Besonderheit zu diesem Verkaufsangebot ist die zweite, unabhängig vom Haupthaus nutzbare Wohneinheit. Ob als Gästehaus, Ferienwohnung oder Einliegerwohnung für die eigenen Lieblingsmenschen. Auch zur Refinanzierung eignet sich diese separate Wohneinheit und kann Träume umsetzen, um dem Zeitgedanken des Generationswohnen zu folgen. Auf dem beeindruckenden Grundstück befindet sich ein weiterer geschätzter Rückzugsort. Das Atelier mit viel Platz für die kreative Entfaltung oder als ungestörten Homeoffice
Arbeitsplatz, dies alles mit Blick in den Sonnen Garten möglich.
Das Grundstück bietet eine Nutzung für jede Gelegenheit. Ob romantische Abendstunden an der Feuerstelle, Sonnenstunden auf der Außenterrasse oder eine naturverbundene Zeit mit unverbautem Weitblick, jeder Platz für sich mit einmaliger
Panorama Kulisse und eigenem Natur Lichtspiel.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause,
dieses Immobilienangebot ermöglicht die Kunst des Ankommens.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste Haus
- großes Kreativ Atelier
- Baugrundstück
- gepflegtes Grundstück
- Telefonanschluss
- Garten
Lage
Die Gemeinde Borkow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern, zwischen Goldberg und Sternberg im Bereich der Sternberger Seenplatte.
Der Ort Borkow befindet sich mitten in einer bewaldeten Seenlandschaft. Zum Gemeindegebiet gehören gleich 5 Seen: Kleinpritzer See, Borkower See, Rothener See, Woseriner See und Entensee. Durch den Ortsteil Schlowe fließt die Mildenitz, in die bei Neu Woserin die Bresenitz mündet. Borkow ist umgeben von Wald, Wasser und Naturschutzgebiet Durchbruchstal der Warnow und Mildenitz.
Bekannt für:
- Kanucamp Borkow auf einer Flussinsel der Mildenitz – Startpunkt für Paddeltouren bis zur Ostsee
- Badestelle am Borkower See mit Steg
- Fun-Bikes, Waldlehrpfad, Reitwege, Angeln
- Im Ort: Gastronomie, nächste Einkaufsmöglichkeit 3 km
Entfernungen: Sternberg 10 km nordwestlich, Goldberg 9 km südlich, Parchim 19 km, Schwerin 38 km. A19 -Anschlüsse Krakow am See 27 km, Malchow 23 km.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
415.000 €