Zukunftssicheres Einfamilienhaus - Energieeffizient, modern und familienfreundlich !

Reiheneckhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45663

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.103 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein komfortables Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Kammer und eine Schranknische bieten Ihnen weiteren Stauraum auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere, flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Anschlüssen und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Dank des energieeffizienten Baukonzepts profitieren die Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und nachhaltiger Bauweise macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien und alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein Stellplatz für Ihr Auto. Eine weitere Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder finden Sie im Vorgartenschrank.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bildet eine wahre Wohlfühloase und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die sonnige Terrasse mit stilvoller, elektrischer Markise bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem ruhigen Abend nach einem langen Arbeitstag. Mit seinem freien Blick ins Grüne schafft der Garten eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Besonders in den Abendstunden können Sie hier die letzten Sonnenstrahlen genießen und den Tag in entspannter Umgebung ausklingen lassen. Ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem sorgt für die optimale Erhaltung Ihrer grünen Oase. Die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und optimaler Südausrichtung macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight der Immobilie.

Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Eigentümergemeinschaft bestehend aus 22 Häusern
Gemeinschaftsgrundstück 5.760m²

• energieeffizientes Niedrigenergiehaus • Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung • Batteriespeicher mit ca. 7,5 kWh Speicherkapazität • modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) • effizientes Heizsystem ohne Wartungs- und Instandhaltungskosten für die Eigentümer • drei Luft-Wärmepumpen/Klimageräte auf jeder Etage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
• kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch und hohen Wohnkomfort • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss • Thermorollos in den Dachflächenfenster • elektrische Markise auf der Terrasse • zwei moderne Badezimmer • Gäste-WC im Erdgeschoss • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • vier individuell nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • geräumiger Kellerersatzraum im Spitzboden mit ca. 12 m² Nutzfläche • Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschossbad • familienfreundlicher und durchdachter Grundriss • niedrige Energie- und Betriebskosten durch moderne Haustechnik Besondere Highlights ✔ Photovoltaikanlage mit Speicher für mehr Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen ✔ Klimatisierung auf allen Etagen für ganzjährigen Wohnkomfort ✔ kontrollierte Wohnraumlüftung – stets frische Luft ohne dauerhaftes Fensteröffnen ✔ Zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik ✔ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Home-Office und Gästebereiche ✔ zusätzlicher Stauraum durch Kellerersatzraum im Spitzboden (ca. 12 m²)

Diese Reihenhausbebauung ist im Jahr 2017/2018 entstanden und durch das Grundstück von 5.760 m² zu einer Eigentümergemeinschaft von 22 Einfamilienhäusern zusammen geschlossen. Das im Sondernutzungsrecht stehende Hausgrundstück beträgt ca. 263 m².

Das Hausgeld beträgt 350,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Rücklage, die Grundstückspflege sowie den Winterdienst, so dass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause entspannen können.

Lage Hier wohnt man gerne! Wenn Sie in einem ruhigen Umfeld wohnen möchten und trotzdem den Komfort der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen, werden Sie sich in diesem Wohnpark, beziehungsweise in dieser Eigentümergemeinschaft wohlfühlen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, die sich ideal als Spielstraße nutzen lässt und somit Ihren Kindern zusätzlichen Bewegungsraum bietet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Gehminuten. In die Innenstadt von Recklinghausen gelangen Sie bequem per Auto, per Bus oder dem Fahrrad. Neben der guten regionalen Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss ideal.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Markus Lueg - Tel. 02361 205 5710, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen ... Ihr Traum vom eigenen Haus ist zum Greifen nah ! Dieses hochwertige und moderne Niedrigenergiehaus überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Bauweise, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Home-Office-Lösungen oder die komfortable Unterbringung von Gästen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und umfasst eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein komfortables Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Kammer und eine Schranknische bieten Ihnen weiteren Stauraum auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere, flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Anschlüssen und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Dank des energieeffizienten Baukonzepts profitieren die Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und nachhaltiger Bauweise macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien und alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein Stellplatz für Ihr Auto. Eine weitere Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder finden Sie im Vorgartenschrank. Der nach Süden ausgerichtete Garten bildet eine wahre Wohlfühloase und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die sonnige Terrasse mit stilvoller, elektrischer Markise bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem ruhigen Abend nach einem langen Arbeitstag. Mit seinem freien Blick ins Grüne schafft der Garten eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Besonders in den Abendstunden können Sie hier die letzten Sonnenstrahlen genießen und den Tag in entspannter Umgebung ausklingen lassen. Ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem sorgt für die optimale Erhaltung Ihrer grünen Oase. Die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und optimaler Südausrichtung macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight der Immobilie. Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!! BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN ! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigentümergemeinschaft bestehend aus 22 Häusern - Gemeinschaftsgrundstück 5.760m² • energieeffizientes Niedrigenergiehaus • Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung • Batteriespeicher mit ca. 7,5 kWh Speicherkapazität • modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) • effizientes Heizsystem ohne Wartungs- und Instandhaltungskosten für die Eigentümer • drei Luft-Wärmepumpen/Klimageräte auf jeder Etage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch und hohen Wohnkomfort • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss • Thermorollos in den Dachflächenfenster • elektrische Markise auf der Terrasse • zwei moderne Badezimmer • Gäste-WC im Erdgeschoss • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • vier individuell nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • geräumiger Kellerersatzraum im Spitzboden mit ca. 12 m² Nutzfläche • Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschossbad • familienfreundlicher und durchdachter Grundriss • niedrige Energie- und Betriebskosten durch moderne Haustechnik Besondere Highlights ✔ Photovoltaikanlage mit Speicher für mehr Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen ✔ Klimatisierung auf allen Etagen für ganzjährigen Wohnkomfort ✔ kontrollierte Wohnraumlüftung – stets frische Luft ohne dauerhaftes Fensteröffnen ✔ Zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik ✔ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Home-Office und Gästebereiche ✔ zusätzlicher Stauraum durch Kellerersatzraum im Spitzboden (ca. 12 m²) Diese Reihenhausbebauung ist im Jahr 2017/2018 entstanden und durch das Grundstück von 5.760 m² zu einer Eigentümergemeinschaft von 22 Einfamilienhäusern zusammen geschlossen. Das im Sondernutzungsrecht stehende Hausgrundstück beträgt ca. 263 m². Das Hausgeld beträgt 350,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Rücklage, die Grundstückspflege sowie den Winterdienst, so dass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause entspannen können. Lage Hier wohnt man gerne! Wenn Sie in einem ruhigen Umfeld wohnen möchten und trotzdem den Komfort der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen, werden Sie sich in diesem Wohnpark, beziehungsweise in dieser Eigentümergemeinschaft wohlfühlen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, die sich ideal als Spielstraße nutzen lässt und somit Ihren Kindern zusätzlichen Bewegungsraum bietet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Gehminuten. In die Innenstadt von Recklinghausen gelangen Sie bequem per Auto, per Bus oder dem Fahrrad. Neben der guten regionalen Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss ideal. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Markus Lueg - Tel. 02361 205 5710, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de