voll vermietetes MFH in RE-Hillen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

268 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.004 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus nebst Hinterhaus mit 3 Garagen und einem großzügigen Garten in Recklinghausen-Ost (Hillen).

Die Immobilie aus dem Jahre 1953 befindet sich auf einem ca. 867 qm großen (Erbpacht-) Grundstück.

Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 267,65 qm und verteilt sich wie folgt:

Wohnung EG (3 Zimmer): ca. 83,38 qm, Balkon, Garage, zusätzliche Lagerfläche - frei zur Eigennutzung!
Wohnung 1. OG (2 Zimmer): ca. 72,49 qm, Balkon, Garage
Wohnung 2. OG (3 Zimmer): ca. 55,11 qm, Garten
Wohnung Hinterhaus: ca. 56,67 qm, Gartenhaus, Garage

Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Waschküche und einzelne Mieterkeller. Zudem gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden.

Die einzelnen Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

3 Garagen
2 Balkone, Garten
Gartenhaus
Keller (Mieterkeller, Waschküche)
Dachboden (nicht ausgebaut)
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Steintreppenhaus
Rollläden
Gasetagenheizung
Fassade gedämmt

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Recklinghausen.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc.) sind in kurzer Entfernung zu erreichen, ebenso wie die Recklinghäuser Innenstadt.

Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV sowie über die nahe gelegene A 2 Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.

Sonstiges Die MIETEINNAHMEN für die 4 Wohnungen und 3 Garagen betragen bei Vermietung aller Einheiten insgesamt € 26.520,- jährlich:

Wohnung EG: Kaltmiete € 590,- zuzüglich € 60,- Garage = € 650,-
Wohnung 1. OG: Kaltmiete: € 665,-
Wohnung 2. OG: Kaltmiete: € 400,-
Wohnung Hinterhaus: Kaltmiete € 350,- zuzüglich € 95,- Garage, Gartenhaus = € 445,-
Garage extern: 50,-

Die jährliche ERBPACHT beträgt € 8.238,-; der Erbbaurechtsvertrag wurde kürzlich erneuert und hat eine Laufzeit von 99 Jahren.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus nebst Hinterhaus mit 3 Garagen und einem großzügigen Garten in Recklinghausen-Ost (Hillen). Die Immobilie aus dem Jahre 1953 befindet sich auf einem ca. 867 qm großen (Erbpacht-) Grundstück. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 267,65 qm und verteilt sich wie folgt: - Wohnung EG (3 Zimmer): ca. 83,38 qm, Balkon, Garage, zusätzliche Lagerfläche - frei zur Eigennutzung! - Wohnung 1. OG (2 Zimmer): ca. 72,49 qm, Balkon, Garage - Wohnung 2. OG (3 Zimmer): ca. 55,11 qm, Garten - Wohnung Hinterhaus: ca. 56,67 qm, Gartenhaus, Garage Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Waschküche und einzelne Mieterkeller. Zudem gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant. Ausstattung - 3 Garagen - 2 Balkone, Garten - Gartenhaus - Keller (Mieterkeller, Waschküche) - Dachboden (nicht ausgebaut) - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - Steintreppenhaus - Rollläden - Gasetagenheizung - Fassade gedämmt Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Recklinghausen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc.) sind in kurzer Entfernung zu erreichen, ebenso wie die Recklinghäuser Innenstadt. Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV sowie über die nahe gelegene A 2 Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Sonstiges Die MIETEINNAHMEN für die 4 Wohnungen und 3 Garagen betragen bei Vermietung aller Einheiten insgesamt € 26.520,- jährlich: - Wohnung EG: Kaltmiete € 590,- zuzüglich € 60,- Garage = € 650,- - Wohnung 1. OG: Kaltmiete: € 665,- - Wohnung 2. OG: Kaltmiete: € 400,- - Wohnung Hinterhaus: Kaltmiete € 350,- zuzüglich € 95,- Garage, Gartenhaus = € 445,- - Garage extern: 50,- Die jährliche ERBPACHT beträgt € 8.238,-; der Erbbaurechtsvertrag wurde kürzlich erneuert und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.