4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - gute bis gehobene Wohnlage
Wohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79361
Kaufpreis
253.000 €
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.582 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 97,49 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Abstellraum, zwei Kellerräume und eine Garage zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird von einer zentralen Stückholzheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Warmwasser wird über einen Pufferspeicher mit solarthermischer Unterstützung aus dem Jahr 2009 bereitgestellt. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da sie seit einigen Jahren leer stand. Es gibt eine große Menge Hausrat, starke Verschmutzungen, Feuchtigkeitsspuren und einen unangenehmen Geruch in der Wohnung. Es wurden Anzeichen für Schädlingsbefall (Mäuse) und Feuchtigkeit an den Wänden festgestellt. Eine gründliche Entrümpelung, Grundreinigung, Schädlingsbekämpfung und weitere Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 253.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 253.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.300 €)
- 1.082 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.600 €)
- 961 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.900 €)
- 841 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
253.000 €