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Verklinkertes Reihenendhaus mit holländischem Flair und familienfreundlicher Raumaufteilung

Reiheneckhaus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

415.000 €

5

Zimmer

1

Bad

127 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.268 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit guter Raumaufteilung. Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und in einer gepflegten Wohnsiedlung in der beliebten Parkstadt eingebettet. Ausstattung - solide Massivbauweise + Klinkerfassade - familienfreundliche Raumaufteilung - ca. 2010 Hauseingangstür erneuert - ca. 2010 Gas-Brennwertheizung erneuert - ca. 2024 Garagendach erneuert - ca. 2025 ein Dachflächenfenster erneuert - Küche inklusive Einbauküche - Flur mit praktischem Abstellraum - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss - Wasser- & Abwasseranschluss im Dachgeschoss - 2-fach Isolierverglasung - größtenteils Außenrollläden - großzügiges Studiozimmer für vielfältige Nutzung - nach Süd-Westen ausgerichteter Garten + Terrasse - Garage + PKW-Stellplatz Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage in Falkensee im Ortsteil Finkenkrug. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €)
1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €)
1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €)
1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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