Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51469

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 7-Etagen-Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein helles Wannenbad und ein Separates WC. Der Wohnbereich, die Diele und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Blick in die Umgebung bietet.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet zugleich noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Abstellfläche.

Die ruhige Lage, die oberste Etage sowie der schöne Ausblick machen diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung -Balkon -Rundumblick -Laminat -Aufzug neu -Keller -Abstellraum -Teilw.Renoviert

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hand in Bergisch Gladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld sowie im Zentrum von Bergisch Gladbach gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Bergisch Gladbach bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Duckterath besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur legen.

Sonstiges Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 7-Etagen-Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein helles Wannenbad und ein Separates WC. Der Wohnbereich, die Diele und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet zugleich noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die ruhige Lage, die oberste Etage sowie der schöne Ausblick machen diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung -Balkon -Rundumblick -Laminat -Aufzug neu -Keller -Abstellraum -Teilw.Renoviert Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hand in Bergisch Gladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld sowie im Zentrum von Bergisch Gladbach gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Bergisch Gladbach bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Duckterath besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur legen. Sonstiges Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage !!!

Beschreibung

Ausstattung