Top Lage Wiesloch: Schönes Einfamilienhaus, 141m² inkl. Garage, Garten und Balkon

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.532 €

pro m²

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wiesloch bietet viel Platz, eine besondere Architektur und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1976 erbaute und 1999 kernsanierte Haus steht auf einem 585 m² großen Grundstück und verfügt über 141 m² Wohnfläche.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einem schönen Panoramablick in den Garten. Der Raum wirkt offen, freundlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche, sodass ein angenehmer Wohn- und Familienbereich entsteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet, sowie durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer und ein Balkon beziehungsweise eine Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Neben praktischen Keller- und Abstellflächen gibt es ein Bad mit Sauna, Dusche und WC. Eine großzügige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern schön eingewachsen und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Terrasse direkt am Haus bietet einen idealen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Dach des Wohnzimmers wurde letztes Jahr erneuert und kann mit kleinen Änderungen als Dachterrasse genutzt werden, oder umgebaut werden.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:

Kernsanierung 1999

Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines.

Ausstattung

elektrische Rollläden
Klima im OG
Einbauküche
XL Garage
Garten mit Gartenhütte
Balkon / Dachterrasse
Sauna im KG
Gäste WC

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiesloch in einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Wiesloch gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wiesloch bietet viel Platz, eine besondere Architektur und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1976 erbaute und 1999 kernsanierte Haus steht auf einem 585 m² großen Grundstück und verfügt über 141 m² Wohnfläche. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einem schönen Panoramablick in den Garten. Der Raum wirkt offen, freundlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche, sodass ein angenehmer Wohn- und Familienbereich entsteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet, sowie durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer und ein Balkon beziehungsweise eine Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Neben praktischen Keller- und Abstellflächen gibt es ein Bad mit Sauna, Dusche und WC. Eine großzügige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern schön eingewachsen und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Terrasse direkt am Haus bietet einen idealen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Dach des Wohnzimmers wurde letztes Jahr erneuert und kann mit kleinen Änderungen als Dachterrasse genutzt werden, oder umgebaut werden. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Instandhaltungen: - Kernsanierung 1999 Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines. Ausstattung - elektrische Rollläden - Klima im OG - Einbauküche - XL Garage - Garten mit Gartenhütte - Balkon / Dachterrasse - Sauna im KG - Gäste WC Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiesloch in einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Wiesloch gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.